Με την εκπληκτική τοποθεσία του στο Fort Greene, ένα ευρύχωρο και πραγματικά μοναδικό τριώροφο διαμέρισμα στα χαμηλότερα επίπεδα, καθώς και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στον τελευταίο όροφο, το οποίο αποφέρει υψηλό εισόδημα, το 141 St. Felix Street προσφέρει έναν ασυνήθιστο συνδυασμό χώρου, ευελιξίας και δυνατότητας εισοδήματος.

Ανεβαίνοντας τα χαρακτηριστικά σκαλοπάτια του brownstone και περνώντας από την charming κόκκινη πόρτα, εισέρχεστε στο επίπεδο υποδοχής του τριώροφου διαμερίσματος. Με πλάτος 6 μέτρα και βάθος 14,6 μέτρα, καθώς και εντυπωσιακά ψηλά ταβάνια 3,35 μέτρων, ο ενιαίος χώρος του επιπέδου υποδοχής διαθέτει καθαρά αρχιτεκτονικά στοιχεία που οριοθετούν ευδιάκριτα κάθε χώρο — από το καθιστικό και την τραπεζαρία έως την κουζίνα — διατηρώντας παράλληλα μια ομαλή συνέχεια, ενώ φωτίζεται άπλετα από το διώροφο αίθριο στο πίσω μέρος.

Το επίκεντρο του ευρύχωρου καθιστικού είναι ένα λειτουργικό τζάκι ξύλου, με όμορφη επένδυση από πλακάκια και εμφανή λευκά τούβλα. Τα μεγάλου μεγέθους παράθυρα με δυτικό προσανατολισμό, εξοπλισμένα με εσωτερικά αναδιπλούμενα παντζούρια, προσφέρουν υπέροχο απογευματινό φως. Το καθιστικό συνδέεται αρμονικά με την ευρύχωρη τραπεζαρία, η οποία διαθέτει άφθονο χώρο για μεγάλα δείπνα, οικογενειακές συγκεντρώσεις και γιορτές γύρω από το τραπέζι. Ένα WC επισκεπτών βρίσκεται διακριτικά ανάμεσα σε δύο κοντινές ντουλάπες. Πιο πέρα, η κουζίνα έχει σχεδιαστεί μελετημένα, με μια κεντρική νησίδα που οριοθετεί τον χώρο, διατηρώντας παράλληλα εύκολη σύνδεση με την τραπεζαρία. Οι συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, τα άφθονα δρύινα ντουλάπια και οι μεγάλες επιφάνειες εργασίας καθιστούν την κουζίνα ελκυστική και λειτουργική, ενώ μια cozy γωνιά πρωινού με θέα στον κήπο αποτελεί το ιδανικό σημείο για τον πρωινό καφέ.

Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά στοιχεία της κατοικίας είναι το εντυπωσιακό διώροφο αίθριο στο πίσω μέρος του σπιτιού. Πλαισιώνοντας τη σκάλα ανάμεσα στο επίπεδο υποδοχής και το επίπεδο του κήπου, αυτός ο ψηλός γυάλινος τοίχος πλημμυρίζει το κέντρο της κατοικίας με άπλετο φως και δημιουργεί μια υπέροχη οπτική σύνδεση ανάμεσα στους δύο ορόφους και τον κήπο πέρα από αυτούς.

Το επίπεδο του κήπου είναι εξίσου ευρύχωρο, με ανοιχτή διαρρύθμιση που προσφέρει τεράστια ευελιξία. Υπάρχει χώρος για γραφείο στο σπίτι, αίθουσα τηλεόρασης, βιβλιοθήκη, playroom, ξενώνα, γυμναστήριο στο σπίτι — ή για οποιονδήποτε συνδυασμό αυτών. Εντοιχισμένες βιβλιοθήκες δημιουργούν μια φυσική βιβλιοθήκη ή γωνιά ανάγνωσης δίπλα σε ένα ακόμη cozy τζάκι ξύλου, ενώ η ιδιωτική είσοδος καθιστά το επίπεδο ακόμη πιο ευέλικτο. Υπάρχει επίσης ξεχωριστό laundry room με βοηθητικό νεροχύτη, καθώς και ένα όμορφα ανακαινισμένο πλήρες μπάνιο με μεγάλο έπιπλο νιπτήρα, ντους χωρίς σκαλοπάτι και καθαρές, σύγχρονες πινελιές.

Ο τρίτος όροφος του τριώροφου διαμερίσματος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και ένα ακόμη πλήρες μπάνιο. Εκτεινόμενο σε όλο το πλάτος του σπιτιού, το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει τρίτο λειτουργικό τζάκι ξύλου και μεγάλη walk-in ντουλάπα. Το ανακαινισμένο μπάνιο διαθέτει διπλό νιπτήρα, μεγάλο ντους χωρίς σκαλοπάτι, εξάγωνα πλακάκια δαπέδου και όμορφα μπλε πλακάκια τύπου subway. Και τα δύο πίσω υπνοδωμάτια έχουν θέα στον καταπράσινο κήπο από κάτω.

Πλήρως περιφραγμένος και υπέροχα ιδιωτικός, ο κήπος διαθέτει αυλή με τούβλα, περιβαλλόμενη από ώριμα δέντρα και προσεγμένη φύτευση. Σκιερός αλλά ταυτόχρονα φωτεινός, αποτελεί ένα γαλήνιο υπαίθριο καταφύγιο με άφθονο χώρο για γεύματα, φιλοξενία, κηπουρική ή απλώς για να ξεφεύγετε από την πόλη.

Το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στον τελευταίο όροφο είναι εξίσου ελκυστικό με το υπόλοιπο σπίτι, διαθέτοντας το δικό του λειτουργικό τζάκι ξύλου, ευρύχωρο καθιστικό και υπνοδωμάτιο, καθώς και ιδιωτική βεράντα με θέα στον κήπο. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως ξεχωριστό ενοικιαζόμενο διαμέρισμα που αποφέρει υψηλό εισόδημα, προσφέροντας σημαντικά πρόσθετα έσοδα. Προτιμάτε να χρησιμοποιείτε ολόκληρη την κατοικία ως μονοκατοικία; Η συνδετική σκάλα παραμένει στη θέση της, καθιστώντας μια μελλοντική μετατροπή σχετικά απλή.

Το 141 St. Felix Street έχει αποκατασταθεί, ανακαινιστεί και συντηρηθεί με αγάπη από την ίδια οικογένεια για περισσότερα από 40 χρόνια. Και η τοποθεσία είναι εξαιρετική. Βρίσκεται στην καρδιά του Fort Greene, σχεδόν στο σημείο συνάντησης των Fort Greene, Boerum Hill και Park Slope, το σπίτι απέχει λιγότερο από ένα τετράγωνο από πολλές γραμμές του μετρό και λίγα μόλις λεπτά από το Atlantic Terminal, το Barclays Center και το BAM, ενώ το Whole Foods Market βρίσκεται μόλις μερικά τετράγωνα μακριά.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl