Η 446 State Street είναι μια όμορφη τετραώροφη κατοικία 22 ποδιών πλάτους, κατασκευασμένη τη δεκαετία του 1840, η οποία είναι διαμορφωμένη με ένα διπλό διαμέρισμα ιδιοκτήτη, ένα διαμέρισμα σε όλο το πλάτος στον τρίτο όροφο και μια σουίτα επισκεπτών στον τελευταίο όροφο. Ο ιστορικός χαρακτήρας και οι λεπτομέρειες του σπιτιού παραμένουν άθικτες, συμπεριλαμβανομένης της original σκάλας, του τζακιού στον όροφο του σαλονιού και των παρκέ δαπέδων. Στο επίπεδο του κήπου, μια ηλιόλουστη αίθουσα κοιτάζει σε μια μεγάλη αυλή και τον πλευρικό τοίχο της 76 Nevins Street.

Η 446 State Street προσφέρεται μόνη της για 3,5 εκατομμύρια δολάρια ή μαζί ως πακέτο με την 76 Nevins Street για 7 εκατομμύρια δολάρια. Η συλλογή αυτή προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε δύο γειτονικές κατοικίες με εξαιρετική αναπτυξιακή προοπτική στην καρδιά του Boerum Hill. Με τη συνδυασμένη ιδιοκτησία, θα μπορούσαν να εισαχθούν πόρτες κατά μήκος της πλευράς της 76 Nevins Street για να παρέχουν άμεσο πρόσβαση στην πίσω αυλή της 446 State Street, όπως απεικονίζεται εδώ, επιτρέποντας μια ευρεία γκάμα εμπορικών και κατοικιών χρήσεων.

Η 446 State Street είναι βολικά τοποθετημένη στην καρδιά του Brownstone Brooklyn. Τα διάσημα εστιατόρια, καφέ, μπουτίκ, μουσικές σκηνές και άλλες παροχές του Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope και του Downtown Brooklyn είναι όλα κοντά. Για γρήγορη μετακίνηση προς το Μανχάταν και τα υπόλοιπα της πόλης, οι γραμμές 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B και D καθώς και το LIRR είναι κοντά στον τερματικό σταθμό Atlantic. Ελάτε να δείτε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε το μοναδικό σας όνειρο ή επενδυτικό έργο. Δίδονται επισκέψεις μόνο κατόπιν ραντεβού.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.