Καλώς ήρθατε στο 130 Dean Street, ένα πλήρως ανακαινισμένο μπράουνστοουν πλάτους 21 ποδιών, στην Ιστορική Περιοχή του Boerum Hill, σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους της γειτονιάς. Το κτίριο, που σήμερα διαμορφώνεται σε τέσσερα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με 1,5 υπνοδωμάτιο το καθένα, είναι καλοσυντηρημένο και προσφέρει μια αξιόπιστη επενδυτική ευκαιρία «με το κλειδί στο χέρι» ή τη δυνατότητα να αναδιαμορφωθεί σε ένα επιβλητικό διώροφο διαμέρισμα για τον ιδιοκτήτη, με δύο ενοικιαζόμενα διαμερίσματα που αποφέρουν εισόδημα, σε δύο διώροφα διαμερίσματα ή σε μια ευρύχωρη μονοκατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο βάθους 100 ποδιών και διαθέτει κήπο 1.000 τετραγωνικών ποδιών με νότιο προσανατολισμό, μπροστινή αυλή και ιδιωτικό ντεκ στον δεύτερο όροφο. Από τον διάδρομο του τέταρτου ορόφου, μια ελικοειδής σκάλα οδηγεί στην ταράτσα, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου ιδιωτικού ντεκ.

Τα διαμερίσματα είναι άρτια εξοπλισμένα και διατηρούν ξεχωριστά ιστορικά στοιχεία:

* **Διαμέρισμα του ορόφου υποδοχής:** Διαθέτει ψηλά ταβάνια, περίτεχνα διακοσμητικά γύψινα, λειτουργικό τζάκι με καύση ξύλου, κουζίνα με χώρο φαγητού και συσκευές Viking, καθώς και ιδιωτικό ντεκ με θέα στον κήπο.
* **Διαμέρισμα τρίτου ορόφου:** Προσφέρει ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, ενώ στο υπνοδωμάτιο διαθέτει λειτουργικό τζάκι με καύση ξύλου.
* **Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου:** Λούζεται στο φυσικό φως και διαθέτει λειτουργικό τζάκι, καθώς και κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές Viking και Thermador.
* **Διαμέρισμα κήπου:** Διαθέτει διακοσμητικό τζάκι και άμεση πρόσβαση στη μεγάλη πίσω αυλή.

Το κτίριο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2007 και διαθέτει εκσυγχρονισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και νέα παράθυρα σε όλους τους χώρους. Η εξωτερική πρόσοψη αποκαταστάθηκε με ιδιαίτερη φροντίδα το 2012 και το 2019 τοποθετήθηκε νέα στέγη. Τα σύγχρονα μηχανολογικά συστήματα περιλαμβάνουν λέβητα ατμού Burnham που λειτουργεί με φυσικό αέριο και δύο θερμοσίφωνες αερίου Rheem χωρητικότητας 40 γαλονιών, που εγκαταστάθηκαν το 2023. Και τα τρία λειτουργικά τζάκια ανακατασκευάστηκαν δομικά και επενδύθηκαν εκ νέου εσωτερικά. Σε όλο το κτίριο υπάρχουν πλούσια δάπεδα από σκληρό ξύλο, ενώ στο υπόγειο υπάρχει κοινόχρηστος χώρος πλυντηρίων.

Η προνομιακή τοποθεσία στο Boerum Hill προσφέρει εξαιρετική ευκολία και πρόσβαση στα καλύτερα εστιατόρια της γειτονιάς. Μερικά από τα αγαπημένα των ντόπιων είναι τα Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s και άλλα. Η κοντινή Atlantic Avenue είναι παράδεισος για τους λάτρεις των αγορών, με πολλές μπουτίκ και καταστήματα ντιζάιν, όπως τα Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery και Mud Australia. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης το Barclays Center και το Brooklyn Bridge Park, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση στις γραμμές F/G/A/C/2 του μετρό και σταθμός Citi Bike λίγο πιο κάτω στον δρόμο.

Το 130 Dean Street αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε! Το ενημερωτικό σημείωμα του ακινήτου διατίθεται κατόπιν αιτήματος.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.