ΖΗΣΤΕ ΚΑΙ ΕΡΓΑΣΤΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΟΥ BOERUM HILL

Μια σπάνια ευκαιρία στο Μπρούκλιν να αποκτήσετε ένα ευέλικτο ακίνητο μικτής χρήσης, με εισόδημα, επαγγελματικό χώρο και ιδιωτικό υπαίθριο χώρο — όλα σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του δήμου με τα ιστορικά brownstone.

Σε απόσταση αναπνοής από τη Smith Street, το 210 Hoyt Street προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό επενδυτικών προοπτικών και ευελιξίας στον τρόπο ζωής. Το ακίνητο διαμορφώνεται σήμερα ως ανακαινισμένος, ενιαίος επαγγελματικός χώρος ισογείου, με δύο διαμερίσματα προς ενοικίαση στους επάνω ορόφους. Μπορεί, όμως, να μετατραπεί και σε πραγματικό ακίνητο κατοικίας και εργασίας, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να λειτουργήσετε την επιχείρησή σας, να δημιουργήσετε ατελιέ ή να διαμορφώσετε τον δικό σας επαγγελματικό χώρο, ενώ παράλληλα θα εισπράττετε έσοδα από τα διαμερίσματα.

Ο χώρος του ισογείου περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και πλήρες υπόγειο, γεγονός που τον καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για στούντιο, γραφείο, εκθεσιακό χώρο ή άλλη δημιουργική ή επαγγελματική χρήση. Τα δύο διαμερίσματα των επάνω ορόφων προσφέρουν επιπλέον εισόδημα και ευελιξία. Ο εξαιρετικός ενοικιαστής του δεύτερου ορόφου, με βραχυχρόνια μίσθωση, θα χαρεί να παραμείνει, προσφέροντας μια εύκολη λύση σε όποιον αναζητά άμεσο εισόδημα.

Το ακίνητο έχει συντηρηθεί με επιμέλεια όλα αυτά τα χρόνια, διαθέτει εκσυγχρονισμένα μηχανολογικά συστήματα και αποτελεί ιδανικό καμβά για αισθητικές βελτιώσεις ή μια πιο φιλόδοξη, εξατομικευμένη ανακαίνιση. Με μισθωμένες και τις τρεις μονάδες, το εκτιμώμενο εισόδημα ανέρχεται σε περίπου 12.500 δολάρια τον μήνα — ή μπορείτε να δημιουργήσετε μια διαρρύθμιση κατοικίας και εργασίας προσαρμοσμένη στις δικές σας ανάγκες.

Και η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη. Βγαίνοντας από το σπίτι, βρίσκεστε μια ανάσα από τα εστιατόρια, τα καφέ, τις μπουτίκ και τη ζωντάνια της γειτονιάς στις Smith Street, Court Street και Atlantic Avenue. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε τα Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s και πολλά ακόμη αγαπημένα καταστήματα. Το Brooklyn Bridge Park, το Barclays Center και το Downtown Brooklyn είναι επίσης κοντά, ενώ οι γραμμές F, G, A, C και R του μετρό προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε όλο το Μπρούκλιν και το Μανχάταν.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευέλικτο ακίνητο μικτής χρήσης σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν — σε τιμή που μπορεί να συγκριθεί ευνοϊκά με εκείνη ενός διαμερίσματος σε πολυκατοικία, αλλά με πολύ μεγαλύτερη ευελιξία και δυνατότητες εισοδήματος.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.