Εξαιρετικά σπάνιο και άριστα συντηρημένο γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης (διαστάσεων 20’ x 72’) με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Το ισόγειο περιλαμβάνει 3 καταστήματα λιανικής, τα οποία είναι όλα μισθωμένα σε μακροχρόνιους ενοικιαστές. Ολόκληρος ο 2ος όροφος αποτελείται από ένα τεράστιο διαμέρισμα κατοικίας με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το οποίο είναι πλήρως κενό και έχει εμβαδόν 1.100 τετραγωνικά πόδια. Ένα από τα πιο μοναδικά και ελκυστικά χαρακτηριστικά του κτιρίου είναι μια μεγάλη βεράντα, στην οποία υπάρχει πρόσβαση από το καθιστικό του διαμερίσματος. Από τη βεράντα υπάρχει επίσης σκάλα που οδηγεί στη ολοκαίνουργια οροφή, όπου υπάρχει η δυνατότητα αξιοποίησης επιπλέον υπαίθριου χώρου 1.500 τετραγωνικών ποδιών. Υπάρχει επίσης ένα κενό, ημιτελές υπόγειο σε όλη την έκταση του κτιρίου, με ψηλά ταβάνια και ξεχωριστή είσοδο, το οποίο προσφέρει ευελιξία είτε για πρόσθετο εισόδημα είτε για συνένωση με την κατοικία, δημιουργώντας σχεδόν 2.200 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου για τον επόμενο ιδιοκτήτη ή ένοικο. Το κτίριο αυτό αποτελεί πραγματικά μια σπάνια ευκαιρία, όπου μπορούν να ικανοποιηθούν η δημιουργικότητα και οι μοναδικές, εξατομικευμένες ανάγκες κάποιου. Όλοι οι ενοικιαστές είναι συνεπείς στην καταβολή του ενοικίου τους και θα ήταν πρόθυμοι να υπογράψουν νέες μισθώσεις. Πρόκειται για ιδανική ευκαιρία τόσο για ιδιοκτήτες-διαχειριστές όσο και για επενδυτές. Η τοποθεσία προσφέρει απαράμιλλη προβολή σε μια ήδη πολυσύχναστη περιοχή, με σταθερά αυξημένη διέλευση οχημάτων και πεζών. Σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από την παραλία, τον παραλιακό πεζόδρομο και τη διαρκώς πολυσύχναστη Brighton Beach Avenue, η τοποθεσία προσφέρει επίσης πολύ εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Belt Parkway, καθώς και στις γραμμές μετρό B και Q. Σε συνδυασμό με τους αξιόπιστους ενοικιαστές, το σταθερό εισόδημα και την ευνοϊκή πολεοδομική ζώνη R6, οι δυνατότητες αυτού του επενδυτικού ακινήτου, που προσφέρεται σε εξαιρετική τιμή, είναι πραγματικά ασυναγώνιστες. Αποκλειστική ανάθεση. ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΜΗΝ ΠΛΗΣΙΑΖΕΤΕ ΤΟΥΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ. Η κατάσταση της αγγελίας ενημερώνεται καθημερινά.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.