Μοναδικό εμπορικό ακίνητο μικτής χρήσης με εισόδημα! Η ευρύχωρη ιδιοκτησία συνδυάζει εμπορικό χώρο, κατοικίες που αποφέρουν εισόδημα, αποθήκη/χώρο αποθήκευσης και ξεχωριστό οικόπεδο με δυνατότητα δόμησης, όλα μέσα σε μία πλήρως περιφραγμένη ιδιοκτησία, ιδανική για οχήματα, εξοπλισμό, αποθέματα και επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η πώληση περιλαμβάνει τα Ο.Τ. 173-34 (αξιοποιημένο οικόπεδο) και Ο.Τ. 173-33 (αδόμητη έκταση). Και τα δύο είναι χαρακτηρισμένα ως R3-2, με επικάλυψη C1-2. Το ακίνητο έχει διαστάσεις περίπου 50 x 164 πόδια, ενώ κάθε οικόπεδο έχει διαστάσεις 25 x 164 πόδια. Οι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αρχιτέκτονα και τις αρμόδιες δημοτικές αρχές σχετικά με τη δυνατότητα ανάπτυξης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

(1) 693 Henderson Avenue / Ο.Τ. 173-34 – Το κτίριο διαθέτει ισόγειο εμπορικό κατάστημα διαστάσεων 20 x 40 ποδιών, ιδανικό για επιχείρηση που λειτουργεί από τον ιδιοκτήτη. Ο εμπορικός χώρος περιλαμβάνει: ρολό ασφαλείας, χώρο εξυπηρέτησης πελατών/υποδοχής, ιδιωτικό γραφείο, κουζίνα, πλήρες και βοηθητικό λουτρό, επιπλέον πλαϊνές και πίσω εισόδους, 2 μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και σύστημα θέρμανσης/κλιματισμού τύπου split. Πάνω από το κατάστημα υπάρχουν 2 ευρύχωρα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων, καθένα με πλήρες λουτρό, τα οποία παρέχουν πρόσθετο εισόδημα.

(2) Ανεξάρτητη αποθήκη και χώρος αποθήκευσης – Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει ανεξάρτητη αποθήκη από τσιμεντόλιθους, διαστάσεων 18 x 54 ποδιών, με ύψος οροφής περίπου 14 πόδια. Η αποθήκη περιλαμβάνει 2 μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος με παροχή 100 αμπέρ και προσφέρει εξαιρετικό χώρο για εξοπλισμό, αποθέματα, εργαλεία ή αποθήκευση επαγγελματικού υλικού. Πίσω από την αποθήκη υπάρχει επιπλέον διαθέσιμος χώρος αποθήκευσης.

(3) Ο.Τ. 173-33 – Αδόμητο οικόπεδο – Το συνεχόμενο αδόμητο οικόπεδο διαστάσεων 25 x 164 ποδιών χρησιμοποιούνταν για τη στάθμευση επαγγελματικών ρυμουλκούμενων και περιλαμβάνεται στην πώληση. Το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες στάθμευσης και αποθήκευσης, καθώς και πιθανότητες μελλοντικής ανάπτυξης.

Η ιδιοκτησία διαθέτει 6 μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος, 3 μετρητές φυσικού αερίου, 2 λέβητες ζεστού νερού και 3 θερμοσίφωνες. Είναι διαμορφωμένη έτσι ώστε να επιτρέπει τον ξεχωριστό διαχωρισμό των παροχών κοινής ωφέλειας μεταξύ των διαφόρων χώρων και ενοικιαστών. Εξαιρετικός συνδυασμός επιχειρηματικής δραστηριότητας, χώρου στάθμευσης, αποθήκης/χώρου αποθήκευσης και εισοδήματος από τις κατοικίες. Ο ιδιοκτήτης-χρήστης θα μπορούσε να λειτουργεί επιχείρηση από το κατάστημα, να χρησιμοποιεί την αποθήκη για εξοπλισμό και αποθήκευση, να αξιοποιεί τον εκτεταμένο χώρο στάθμευσης και να αποκομίζει εισόδημα από την ενοικίαση των 2 διαμερισμάτων. Μεσίτης/ιδιοκτήτης.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.