Τοποθετημένο ακριβώς πάνω στον ενεργό εμπορικό άξονα της Port Richmond Avenue στο Staten Island (Οικοδομικό Τετράγωνο 1022, Οικόπεδο 7), αυτό το διώροφο κτίριο μικτής χρήσης από τούβλο και σκελετό (κάλυψη κτιρίου 16 × 100 πόδια σε οικόπεδο 16 × 109 πόδια) προσφέρει έναν ευέλικτο κενό καμβά για εργολάβους, τελικούς χρήστες ή επενδυτές χαρτοφυλακίου που αναζητούν ένα έργο προστιθέμενης αξίας, όπως είναι.

Το ακίνητο διαθέτει εμπορικό χώρο καταστήματος στο ισόγειο, με κατοικία στον επάνω όροφο, και παραδίδεται κενό, με αμφότερους τους χώρους εκκενωμένους και έτοιμους για άμεση ανακαίνιση και προσαρμογή. Πωλείται αυστηρά ως έχει, ενώ οι χαμηλοί φόροι ακινήτου προσφέρουν μια ιδανική ευκαιρία για την επανατοποθέτηση του κτιρίου, τη δημιουργία εξατομικευμένων χωροταξικών διαμορφώσεων και τον καθορισμό σύγχρονων ενοικίων σύμφωνα με τις τιμές της αγοράς.

Βρίσκεται στην ιστορική κοινότητα Port Richmond και επωφελείται από την πεζή κίνηση της τοπικής γειτονιάς, τους καθιερωμένους εμπορικούς γείτονες και την άμεση πρόσβαση σε τοπικές συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των λεωφορειακών γραμμών S57, S59 και S99 κατά μήκος της Port Richmond Avenue, καθώς και από τη γρήγορη πρόσβαση στον άξονα Richmond Terrace και στη γέφυρα Bayonne. Όλες οι επιθεωρήσεις και οι επισκέψεις στο ακίνητο πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ραντεβού.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.