Ευκαιρία ανάπτυξης στο West Brighton με δύο συνεχόμενα οικόπεδα, που προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία σε κατασκευαστές, επενδυτές ή ιδιοκτήτες επιχειρήσεων. Ο ιδιοκτήτης διαθέτει προτεινόμενο σχέδιο ανάπτυξης για τη δημιουργία τεσσάρων καταστημάτων λιανικής με τέσσερα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων από πάνω—συνιστάται στους αγοραστές να συμβουλευτούν αρχιτέκτονα για την επαλήθευση και τις πιθανές χρήσεις.

Το υφιστάμενο ντελικατέσεν διαθέτει χώρο στάθμευσης για 5–6 αυτοκίνητα μπροστά. Η επιχείρηση λειτουργεί κυρίως με μετρητά και ο ιδιοκτήτης είναι πρόθυμος να προσκομίσει ενεργή σύμβαση για την τεκμηρίωση επαληθεύσιμου εισοδήματος. Το κτίριο είναι καλοσυντηρημένο.

Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό κενό οικόπεδο δίπλα, με τα φορολογικά αρχεία να εμφανίζουν δύο διευθύνσεις αλλά ένα ενιαίο οικοδομικό τετράγωνο και οικόπεδο: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Το κενό οικόπεδο, στο οποίο βρίσκεται σήμερα ένα ρυμουλκούμενο γραφείο, βρίσκεται στη γωνία της 749 Henderson Avenue.

Συνολικό μέγεθος οικοπέδου: 99 × 69.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου μικτής χρήσης με εισόδημα, χώρο στάθμευσης και δυνατότητα ανάπτυξης, σε σημείο υψηλής προβολής στο Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.