$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια εμπορική ευκαιρία με προβολή σε τρεις δρόμους στο Ridgewood

Εξαιρετική ευκαιρία μικτής εμπορικής χρήσης στη διεύθυνση 64-17 & 64-19 Myrtle Avenue, η οποία υπάγεται σε ένα ενιαίο φορολογικό οικόπεδο (Lot 26). Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε εμπορικό κόμβο με υψηλή κυκλοφορία και πλήρη προβολή κατά μήκος των Myrtle Avenue, 64th Place και Cypress Hills St.

Ενιαίο οικόπεδο περίπου 4.000 τετρ. ποδών, με πρόσοψη περίπου 50 ποδών στη Myrtle Avenue και περίπου 105 ποδών κατά μήκος της 64th Place. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 6.000 τετρ. πόδια υφιστάμενων υπέργειων χώρων, εξαιρουμένων των υπόγειων χώρων, καθώς και πιθανότητα πρόσθετων δικαιωμάτων δόμησης βάσει της πολεοδομικής ζώνης R5D/C1-3, με την επιφύλαξη επαλήθευσης και των ισχυόντων κανονισμών.

Το υφιστάμενο Πιστοποιητικό Χρήσης (C of O) προβλέπει εμπορική/λιανική χρήση στο ισόγειο, τρεις ξεχωριστά οριοθετημένους επαγγελματικούς χώρους γραφείων στον δεύτερο όροφο και βοηθητικούς υπόγειους χώρους. Οι χώροι του ισογείου περιλαμβάνουν ιατρείο/οδοντιατρείο, κατειλημμένο εστιατόριο sushi, καθώς και χώρους που στο παρελθόν χρησιμοποιούνταν για καθαριστήριο και πλυντήριο.

Οι περισσότεροι εμπορικοί και επαγγελματικοί χώροι γραφείων είναι επί του παρόντος κενοί, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία σε επενδυτή, ιδιοχρήστη ή για μελλοντική στρατηγική επανατοποθέτησης. Μια εξαιρετική ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν μέγιστη προβολή, άμεση δυνατότητα μίσθωσης και μακροπρόθεσμες αναπτυξιακές προοπτικές σε έναν από τους πιο δραστήριους εμπορικούς διαδρόμους του Ridgewood.

MLS#‎	1043787
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$59,848
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q55, QM24, QM25
	2 λεπτό από το: B13
	3 λεπτό από το: B20
	5 λεπτό από το: Q39
	8 λεπτό από το: Q58
Μετρό Subway	8 λεπτό από το M
Τρένο (LIRR)	1.8 μίλια μακριά από "East New York"
	2.8 μίλια μακριά από "Forest Hills"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.