Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης Μικτής Χρήσης – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού ακινήτου μικτής χρήσης, το οποίο περιλαμβάνει δύο συνδεδεμένα κτίρια, δύο διευθύνσεις και ένα συμβόλαιο ιδιοκτησίας. Το μοναδικό αυτό ακίνητο συνδυάζει κατοικίες με έναν μεγάλο επαγγελματικό χώρο, ο οποίος λειτουργεί σήμερα ως γραφείο τελετών, προσφέροντας μια διαφοροποιημένη επένδυση που αποφέρει εισόδημα τόσο από οικιστική όσο και από εμπορική χρήση.

Κάθε κτίριο έχει διαστάσεις περίπου 20 επί 55 πόδια και διαθέτει περίπου 3.300 τετραγωνικά πόδια ωφέλιμου χώρου. Και τα δύο κτίρια έχουν διαρρύθμιση έξι δωματίων ανά όροφο, προσφέροντας ευρύχωρους και ευέλικτους χώρους κατοικίας. Ο επαγγελματικός χώρος διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση γραφείου τελετών, με χώρο υποδοχής, αίθουσες αποχαιρετισμού, αίθουσα προετοιμασίας, δύο αποχωρητήρια, μικρή κουζίνα, υπόγειο και πρόσβαση από το πίσω μέρος. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αποθηκευτικοί χώροι στο υπόγειο, ανελκυστήρας που εξυπηρετεί τον χώρο του γραφείου τελετών, δύο αποθήκες, σύστημα ασφαλείας με κάμερες, κεντρικός κλιματισμός στο γραφείο τελετών και σύστημα θέρμανσης με λέβητα φυσικού αερίου.

Το ακίνητο θα παραδοθεί με 3 από τα 4 διαμερίσματα κενά, προσφέροντας στον νέο επενδυτή σημαντική ευελιξία για ανακαίνιση, εξεύρεση νέων ενοικιαστών ή βελτιστοποίηση των εισοδημάτων από τις κατοικίες. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο όμορα οικόπεδα, καθένα με διαστάσεις περίπου 20 επί 83,5 πόδια, και συνολικό πρόσωπο περίπου 40 πόδια. Τα συνδεδεμένα κτίρια και οι πολλαπλοί οικιστικοί και επαγγελματικοί χώροι αποτελούν ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν διαφοροποιημένα έσοδα από μισθώματα στο πλαίσιο μίας ενιαίας ιδιοκτησίας.

Με διαρρύθμιση έξι δωματίων ανά όροφο και περίπου 3.300 τετραγωνικά πόδια ωφέλιμου χώρου ανά κτίριο, καθώς και με σημαντικό επαγγελματικό χώρο, το ακίνητο προσφέρει έναν ξεχωριστό συνδυασμό κατοικιών, καθιερωμένης εμπορικής χρήσης και μακροπρόθεσμης επενδυτικής προοπτικής.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.