Κύρια Στοιχεία Επένδυσης για Ακίνητο Μικτής Χρήσης στο Ridgewood

Επισκόπηση Ακινήτου:

Τοποθεσία: Ridgewood, Queens, Νέα Υόρκη (κοντά στον εμπορικό διάδρομο της Fresh Pond Road)
Τύπος κτιρίου: Τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης
Κατηγορία κτιρίου: S2 (Κατοικία δύο οικογενειών με κατάστημα/γραφείο)
Διαστάσεις & εμβαδόν: Μέγεθος κτιρίου 20’ x 60’, μέγεθος οικοπέδου 20’ x 91’, συνολικό εμβαδόν κτιρίου περίπου 3.600 τ.π.
Ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας: 9.834 $
Δυνητικό μηνιαίο εισόδημα: Περίπου 18.000 $
Τρέχουσα κατάσταση & σχέδιο: Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως πλυντήριο, με εξαιρετικές προοπτικές μετατροπής σε Milkee Bakery (με πρωινό, εκλεκτό καφέ, χειροποίητο ψωμί και επιδόρπια)

Μετακινήσεις

Μετρό: Σε απόσταση λίγων βημάτων από τη γραμμή M στον σταθμό Fresh Pond Rd (σε μικρή απόσταση με τα πόδια).
Λεωφορεία: Πολλαπλές λεωφορειακές γραμμές διέρχονται από τη Fresh Pond Road, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο Brooklyn και το Manhattan.
Οδήγηση: Γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς αυτοκινητοδρόμους, όπως ο I-495 (Long Island Expressway) και ο Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.