$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μεικτής χρήσης στην καρδιά του Glendale, Queens, που βρίσκεται απευθείας στην πολυσύχναστη λεωφόρο Myrtle. Αυτή η εισοδηματική ιδιοκτησία διαθέτει ένα πολύ ορατό εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο, ιδανικό για μια ποικιλία λιανικών, υπηρεσιών ή επαγγελματικών χρήσεων, συμπληρωμένο από μία πλήρως αξιοποιημένη υπόγεια αποθήκη που προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης και λειτουργίας. Ένας επιπλέον χώρος υπαίθριας περιοχής στο πίσω μέρος παρέχει επιπλέον ευελιξία και αξία.

Πάνω από τον εμπορικό χώρο υπάρχουν δύο διαμερίσματα στον δεύτερο και τρίτο όροφο. Ο τρίτος όροφος είναι ένα όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με μοντέρνες επενδύσεις σε όλο το διαμέρισμα. Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα μπάνιο που έχει σχεδιαστεί κατά παραγγελία με καθρέφτη αφής, τοίχους ντους με πλακάκια, ένα σύστημα ντους σπα, μια σύγχρονη κουζίνα με ψηλά ντουλάπια και έναν επίσημο χώρο τραπεζαρίας, ευρύχωρο σαλόνι και τρία γενναιόδωρα μεγέθη υπνοδωματίων. Το διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου έχει την ίδια διάταξη και δυνατότητες.

Τοποθετημένο σε ένα από τους πιο ενεργούς εμπορικούς διαδρόμους του Glendale, η ιδιοκτησία επωφελείται από συνεχόμενη πεζοδρομιακή και οχηματική κυκλοφορία, περιτριγυρισμένη από καταξιωμένους λιανοπωλητές, εστιατόρια και εμπορικές επιχειρήσεις της γειτονιάς. Η βολική πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία και στις κύριες οδικές αρτηρίες ενισχύει περαιτέρω την έλξη της. Είτε είστε επενδυτής που αναζητά ισχυρό ενοίκιο και μακροχρόνια εκτίμηση είτε ιδιοκτήτης-χρήστης που επιθυμεί να λειτουργήσει επιχείρηση ενώ παράγει οικιακά έσοδα, αυτή η έτοιμη προς χρήση μεικτής χρήσης ιδιοκτησία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία με εξαιρετική απόδοση επένδυσης σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά του Queens.

MLS #‎	1010995
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$8,391
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q55, QM24, QM25
	5 λεπτό από το: B13
	9 λεπτό από το: B20
	10 λεπτό από το: Q39
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "East New York"
	2.5 μίλια μακριά από "Forest Hills"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.