Πενταώροφο εμπορικό κτίριο σε προνομιακή κεντρική τοποθεσία στο Sheepshead Bay, το οποίο σήμερα διαμορφώνεται για χρήση ως ιατρικά και επαγγελματικά γραφεία. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικά διατηρημένο εσωτερικό, ποιοτικά υλικά και φινιρίσματα, εκτεταμένες εντοιχισμένες κατασκευές και ένα φιλόξενο, άρτια εξοπλισμένο λόμπι.

Όλα τα συστήματα του κτιρίου βρίσκονται σε άριστη λειτουργική κατάσταση, εξασφαλίζοντας την απρόσκοπτη καθημερινή λειτουργία των μισθωτών. Το ακίνητο αξιοποιείται πλήρως και αποφέρει ισχυρό και σταθερό εισόδημα, με προβλεπόμενο συντελεστή κεφαλαιοποίησης περίπου 7%. Επιπλέον, η πώληση περιλαμβάνει αναλήψιμο ενυπόθηκο δάνειο ύψους 5 εκατομμυρίων δολαρίων, με ελκυστικό επιτόκιο 3,78%, ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική του αξία.

Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που προσφέρει τόσο άμεσες ταμειακές ροές όσο και μακροπρόθεσμη αξία, σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.