Πρώτη φορά στην αγορά: το 7407 New Utrecht Avenue αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία μικτής χρήσης, που βρίσκεται στην καρδιά του Bensonhurst, στο Μπρούκλιν. Αυτό το καλοδιατηρημένο κτίριο από τούβλα διαθέτει ένα επαγγελματικό κατάστημα στο ισόγειο και δύο ιδιαίτερα ευρύχωρες οικιστικές μονάδες στους επάνω ορόφους, όλα σε οικόπεδο διαστάσεων 22 x 99 ποδών, με περίπου 3.300+ τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου.

Οι οικιστικές μονάδες είναι σήμερα διαμορφωμένες ως μεγάλα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων, αλλά μπορούν εύκολα να λειτουργήσουν ως διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας και ευελιξία τόσο για ιδιοχρήστες όσο και για επενδυτές. Όλες οι μονάδες ενοικιάζονται επί του παρόντος με μηνιαία ανανέωση της μίσθωσης και το ακίνητο ενδέχεται να παραδοθεί κενό, δημιουργώντας μια μοναδική ευκαιρία για πλήρη έλεγχο από τον ιδιοκτήτη, ιδιοκατοίκηση ή επανατοποθέτηση του ακινήτου.

Το κτίριο διαθέτει επίσης πλήρες, ημιτελές υπόγειο, στιβαρή κατασκευή από τούβλα και εξαιρετική προβολή κατά μήκος της πολυσύχναστης New Utrecht Avenue. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στη γραμμή D του μετρό, σε σημαντικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και όλες τις ανέσεις της γειτονιάς. Ιδανικό για ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που αναζητούν συνδυασμό κατοικίας και εισοδήματος, για επενδυτές που επιδιώκουν μακροπρόθεσμη υπεραξία ή για ιδιοχρήστες που αναζητούν ευελιξία σε μια προνομιακή τοποθεσία του Μπρούκλιν.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.