Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός νεόδμητου (2022) διαμερίσματος-επαγγελματικού χώρου κοινοτικής χρήσης στους εμπορικούς δρόμους της 18th Ave. στο Bensonhurst του Brooklyn.

Εγκεκριμένο από το DOE ως κέντρο ημερήσιας φροντίδας για 128 μαθητές (UPK C/O), με 7 μεγάλες αίθουσες διδασκαλίας, 7 τουαλέτες και έναν ενιαίο χώρο γραφείου με μικρή κουζίνα. 5.400 τετρ. πόδια στον πρώτο όροφο και 800 τετρ. πόδια στο υπόγειο. Επιπλέον, υπάρχουν περίπου 800 τετρ. πόδια εξωτερικών χώρων παιχνιδιού στο πλάι.

Το ακίνητο είναι επί του παρόντος εκμισθωμένο με μίσθωση τύπου triple net διάρκειας 5 + 5 ετών, η οποία ξεκινά την 01/10/2024, με ετήσια αύξηση 3%. Μια καλή επένδυση με απόδοση κεφαλαιοποίησης 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.