Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός νεόδμητου (2022) διαμερίσματος επαγγελματικής χρήσης σε κοινοτική εγκατάσταση, στους εμπορικούς διαδρόμους της 18ης Λεωφόρου στο Bensonhurst του Μπρούκλιν. Εγκεκριμένο από το Υπουργείο Παιδείας (DOE) ως παιδικός σταθμός για 128 μαθητές (UPK C/O), με 7 μεγάλες αίθουσες, 7 τουαλέτες και ανοιχτό γραφείο με μικρή κουζίνα. Διαθέτει 5.400 τ.π. στον πρώτο όροφο και 800 τ.π. στο υπόγειο, καθώς και περίπου 800 τ.π. πλαϊνών χώρων παιδικής χαράς. Το ακίνητο είναι επί του παρόντος μισθωμένο με τριπλό καθαρό μισθωτήριο διάρκειας 5 + 5 ετών, με ετήσια αύξηση 3%. Μια καλή επένδυση με απόδοση κεφαλαιοποίησης 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.