Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για την αγορά ενός επαγγελματικού ακινήτου με πλήρη μίσθωση. — Το ακίνητο είναι επί του παρόντος μισθωμένο σε ένα άρτια οργανωμένο κέντρο ημερήσιας φροντίδας ενηλίκων, αποφέροντας μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια ύψους 4.120 $, ή 49.440 $ ετησίως. Αυτό αντιστοιχεί σε μια ικανοποιητική κεφαλαιοποιητική απόδοση περίπου 5,33%. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική μακροπρόθεσμη ευελιξία και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να εκμισθώσει ή να πουλήσει τις μονάδες ξεχωριστά, να τις συνδυάσει σε διαφορετικές διαρρυθμίσεις ή να συνεχίσει να τις εκμισθώνει σε έναν ενιαίο μισθωτή. Ο υφιστάμενος μισθωτής είναι συνεπής και σταθερός, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα αύξησης του εισοδήματος μέσω της προσέλκυσης πολλαπλών μισθωτών με τιμές αγοράς ή μέσω της επανατοποθέτησης του ακινήτου για χρήσεις υψηλότερης αξίας. Βρίσκεται σε περιοχή υψηλής ζήτησης, με εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση σε τοπικές συγκοινωνίες και παροχές, αποτελώντας μια ισχυρή προσθήκη σε οποιοδήποτε επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Είτε είστε επενδυτής που αναζητά ταμειακές ροές, είτε ιδιοκτήτης επιχείρησης που επιθυμεί να στεγάσει τη δραστηριότητά του σε μία ή περισσότερες μονάδες, είτε αγοραστής που εξετάζει τις επιλογές ανταλλαγής 1031, αυτό το ακίνητο προσφέρει ευελιξία, σταθερότητα και δυνατότητες ανάπτυξης. Για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη ή να ζητήσετε τα πλήρη οικονομικά στοιχεία, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.