Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην προνομιακή περιοχή του Σάνσετ Παρκ!

Στιβαρό κτίριο από τούβλα μικτής χρήσης, με 2 καταστήματα στο ισόγειο και 6 οικιστικές μονάδες, καθεμία με 2 υπνοδωμάτια. Συνολικό εμβαδόν κτιρίου: 7.112 τ. πόδια. Ισόγειο: 28 × 80 πόδια· δεύτερος έως τέταρτος όροφος: 28 × 58 πόδια ο καθένας. Εμβαδόν οικοπέδου: 28 × 80 πόδια, πολεοδομική ζώνη C4-3A. Ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι με ψηλά ταβάνια και πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο με ξεχωριστή είσοδο. Η στέγη είναι μόλις ενός έτους.

Σε ιδανική τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά από τους σταθμούς του μετρό R και N, με εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης σε κοντινή απόσταση. Οι ετήσιοι φόροι ακινήτου ανέρχονται σε μόλις 8.553 δολάρια. Ετήσια έσοδα από ενοίκια περίπου 250.000 δολάρια, που προσφέρουν σταθερό εισόδημα, ισχυρή ταμειακή ροή και υψηλή απόδοση.

Ο πωλητής επιθυμεί άμεση πώληση! Διατίθεται χρηματοδότηση από τον πωλητή με ευνοϊκό επιτόκιο. Καλέστε σήμερα για περισσότερες λεπτομέρειες και αξιοποιήστε αυτή την επενδυτική ευκαιρία!

Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



Motivated seller! Seller financing available at a favorable interest rate. Call today for more details and take advantage of this investment opportunity!