$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ο Νέος Εμβληματικός Επαγγελματικός Πύργος του Flushing – Union Center

Το Union Center βρίσκεται στην καρδιά του Downtown Flushing και είναι ένα νεόδμητο επαγγελματικό condominium Κατηγορίας Α, σχεδιασμένο για επαγγελματίες, ιατρικές υπηρεσίες και επιχειρήσεις. Η μονάδα 1604 προσφέρει περίπου 1.324 τετρ. πόδια μικτής επιφάνειας / 1.122 τετρ. πόδια καθαρής επιφάνειας, παρέχοντας μια αποδοτική διαρρύθμιση με περίπου 18% κοινόχρηστους χώρους και σημαντικά περισσότερη αξιοποιήσιμη επιφάνεια σε σύγκριση με πολλά αντίστοιχα επαγγελματικά αναπτύγματα.

Το σύγχρονο γυάλινο κτίριο 15 ορόφων διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, ψηλά ταβάνια, συστήματα HVAC VRF, ενεργειακά αποδοτικά υαλοπετάσματα Schüco και ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας. Οι μονάδες παραδίδονται με φινίρισμα τύπου white-box και εγκατεστημένο εξοπλισμό HVAC, προσφέροντας μια ισχυρή βάση για επιχειρήσεις που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον δικό τους επαγγελματικό ή γραφειακό χώρο. Το κτίριο προσφέρει επίσης υπηρεσία στάθμευσης valet, η οποία διαχειρίζεται ξεχωριστά.

Το Union Center επωφελείται από 25ετή φορολογική απαλλαγή, προσφέροντας ελκυστική μακροπρόθεσμη αξία ιδιοκτησίας και σχετικά χαμηλό κόστος διακράτησης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματικά γραφεία, ιατρικά ιατρεία και διάφορες άλλες χρήσεις γραφείων, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Η ιδανική τοποθεσία του, μόλις ένα τετράγωνο από τον σταθμό του μετρό Main Street της γραμμής 7, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον σταθμό LIRR του Flushing και σε numerosas λεωφορειακές γραμμές. Το Union Center παρέχει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση με όλο το Queens, το Manhattan, το Brooklyn και το Long Island. Μεγάλα νοσοκομεία, τράπεζες, εστιατόρια, καταστήματα λιανικής και καθημερινές επιχειρηματικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Η παράδοση αναμένεται το τέταρτο τρίμηνο του 2026.

MLS#‎	960746
AΈτος κατασκευής	2025
Φόροι (ετησίως)	$1,344
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q13, Q16, Q28
	2 λεπτό από το: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 λεπτό από το: Q20A, Q20B, Q44
	4 λεπτό από το: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 λεπτό από το: Q58, QM3
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 7
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"
	0.7 μίλια μακριά από "Murray Hill"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.