$1,125,000 - 37-16 Union Street #1107, Flushing, NY 11354｜MLS# 943532

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ο Νέος Εμβληματικός Εμπορικός Πύργος του Flushing – Union Center

Στην καρδιά του Downtown Flushing, το Union Center είναι η νεότερη εμπορική ανάπτυξη Κατηγορίας Α στην περιοχή, θέτοντας ένα νέο πρότυπο για χώρους γραφείων, ιατρικής περίθαλψης και βιοεπιστημών. Η Μονάδα 1107 διαθέτει περίπου 891 τετραγωνικά πόδια ευέλικτης διαρρύθμισης, ιδανικής για επαγγελματική ή ιατρική χρήση.

Το 15ώροφο κτίριο με γυάλινη πρόσοψη προσφέρει ένα πλήρες σύνολο σύγχρονων παροχών, όπως παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή και ιδιωτικές εξωτερικές βεράντες. Οι μισθωτές επωφελούνται από υπερσύγχρονα συστήματα HVAC VRF, ενεργειακά αποδοτικά υαλοπετάσματα και μια προσεκτικά σχεδιασμένη υποδομή, κατασκευασμένη για να υποστηρίζει εμπορικές χρήσεις υψηλών απαιτήσεων.

Το Union Center πληροί επίσης τις προϋποθέσεις για φορολογική απαλλαγή διάρκειας 25 ετών, προσφέροντας μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση και εξαιρετική αξία για ιδιοκτήτες και επενδυτές. Απέχει μόλις ένα τετράγωνο από τον σταθμό Main Street της γραμμής 7, βρίσκεται κοντά στον LIRR και περιβάλλεται από περισσότερες από 20 γραμμές λεωφορείων της MTA, προσφέροντας απρόσκοπτη πρόσβαση στο Manhattan, το Brooklyn, το Queens και το Long Island.

Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση λίγων βημάτων από μεγάλα νοσοκομεία, τράπεζες, καταστήματα, χώρους εστίασης και αυτοκινητοδρόμους.

Εκτιμώμενη ολοκλήρωση: 4ο τρίμηνο του 2026

MLS#‎	943532
AΈτος κατασκευής	2025
Φόροι (ετησίως)	$864
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q13, Q16, Q28
	2 λεπτό από το: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 λεπτό από το: Q20A, Q20B, Q44
	4 λεπτό από το: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 λεπτό από το: Q58, QM3
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 7
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"
	0.7 μίλια μακριά από "Murray Hill"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.