RARE 23 Wide – Boutique-Schlüsselfertige Investmentgelegenheit

8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, über 5.200 Sq. ft., 4 Einheiten zum freien Mietmarkt

Investment-Highlights:

- Luxuriöses, schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus zur Vermietung am freien Markt in ausgezeichnetem Zustand:
Alle vier Einheiten sind derzeit unter dem Marktniveau vermietet und erwirtschaften dennoch eine attraktive Kapitalisierungsrendite.
- Großzügige Grundrissgestaltung mit über 5.200 Sq. ft., hohen Decken und geräumigen Zimmern
- Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Naturstein-Arbeitsplatten, hochwertige Elektrogeräte, Küchen auf Chefkoch-Niveau, Badezimmerböden mit Fußbodenheizung, Waschmaschinen und Trockner in den Einheiten sowie Mini-Split-HVAC-Systeme
- Großer Vorgarten und Hintergarten – attraktiv für die Straßenansicht und ideal zur Bewirtung von Gästen
- Nutzbare Baurechte ermöglichen vertikale Erweiterungen oder die Neugestaltung der Grundrisse zu größeren 3-Schlafzimmer-/Live-Work-Modellen
- Erhebliches Aufwärtspotenzial für luxuriöse Unternehmens- oder Kurzzeitvermietungen mit Mietprämien von 30 %
- Geringe Verwaltungskosten – separat abgerechnete Versorgungsleistungen und moderne Haustechnik senken die Ausgaben und machen den Betrieb besonders investorenfreundlich
- Erstklassige Lage in Harlem – gegenüber dem Harlem Rose Garden, an einer von Bäumen gesäumten Straße nahe der Einkaufs- und Gastronomiemeile an der 125th Street, Whole Foods, Trader Joe’s sowie wichtigen U-Bahn- und Metro-North-Linien

Eine außergewöhnliche Boutique-Investmentgelegenheit im Herzen von Harlem: 7 East 129th Street verbindet Einnahmen am freien Mietmarkt mit erheblichem Aufwärtspotenzial. Das Objekt bietet über 5.200 Quadratfuß auf einer Grundstücksfront von 22,5 Fuß x 59 Fuß und eine für Mehrfamilienhäuser seltene attraktive Straßenansicht. Alle vier Einheiten am freien Mietmarkt wurden vollständig renoviert und verfügen über luxuriöse Ausstattungsmerkmale sowie durchdachte Grundrisse. Die Einheiten sind sowohl für langfristige Mieter als auch für Betreiber möblierter Mietobjekte attraktiv. Investoren profitieren von mehreren möglichen Einnahmeszenarien. Durch die bestehenden Mietverträge lässt sich unmittelbar eine Rendite erzielen, während durch eine Neupositionierung, eine Anpassung an das Marktmietniveau oder Kurzzeitvermietungsstrategien höhere Erträge erschlossen werden können.

Aufteilung des Objekts

- Gartengeschoss: Großzügige, zeitgemäße 1-Schlafzimmer-Wohnung mit einem privaten Garten auf zwei Ebenen, Badezimmerboden mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung – ideal für möblierte Unternehmens- oder Kurzzeitvermietungen.
- Hochparterre- und Wohnungen im dritten Obergeschoss: Großzügige, sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckende 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 11 Fuß hohen Decken, nach Süden ausgerichtetem Lichteinfall, freiliegendem Mauerwerk, dekorativen Kaminen und Küchen auf Chefkoch-Niveau.
- Viertes Obergeschoss: Großzügige 3-Schlafzimmer-Wohnung über die gesamte Etage mit Oberlichtern und reichlich natürlichem Licht – ideal zur Eigennutzung oder für eine Neupositionierung als Premium-Mietobjekt.

Über die nahegelegenen U-Bahn-Linien (2/3, 4/5/6) und Metro-North ist Midtown in wenigen Minuten erreichbar. Whole Foods, Trader Joe’s, Target sowie das Kultur- und Gastronomiezentrum der 125th Street liegen nur wenige Blocks entfernt. Die Lage des Objekts verbindet den Wohncharme Harlems mit einer hervorragenden Anbindung an Gewerbe- und Einzelhandelsangebote und schafft damit einen strategischen Ausgangspunkt in einem der dynamischsten Investmentmärkte New Yorks.

7 East 129th Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Boutique-Mehrfamilienobjekt am freien Mietmarkt in Central Harlem zu erwerben. Die Kombination aus stabilen Einnahmen, Wertsteigerungspotenzial und hochwertiger Boutique-Ausstattung macht dieses Objekt zu einer idealen Akquisition für erfahrene Investoren, Eigennutzer, die ihre Wohnkosten durch Mieteinnahmen ausgleichen möchten, oder Projektentwickler, die in einem der dynamischsten Viertel New Yorks zusätzliches Wertpotenzial erschließen wollen.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.