Willkommen zu einem der schönsten Brownstone-Angebote in Central Harlem – einem wunderschön renovierten, etwa 5.000 Quadratfuß großen, seltenen und rechtlich genehmigten Brownstone-Haus mit drei Wohneinheiten und einer Breite von 20 Fuß, in dem zeitlose Architektur auf anspruchsvolles modernes Wohnen trifft. Mit einer großzügigen, etwa 3.000 Quadratfuß großen Triplex-Wohnung für den Eigentümer, zwei einkommensgenerierenden Apartments und einem etwa 1.000 Quadratfuß großen privaten Hinterhof bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine zunehmend seltene Kombination aus bezugsfertigem Luxus, Flexibilität und langfristigem Anlagewert.

Mit einer Breite von 20 Fuß bietet dieser außergewöhnliche Brownstone großzügig proportionierte Räume, reichlich natürliches Licht und einen geräumigen Grundriss, wie er unter den Stadthäusern Manhattans zunehmend selten ist. Die spektakuläre, etwa 3.000 Quadratfuß große Triplex-Wohnung des Eigentümers wurde mit großer Sorgfalt neu gestaltet, um den klassischen Charakter eines Brownstones mit anspruchsvollen zeitgenössischen Ausstattungen zu verbinden. Zu den Highlights zählen beeindruckende 12 Fuß hohe Decken, übergroße Fenster, weitläufige offene Wohn- und Unterhaltungsbereiche sowie hochwertige Designer-Ausstattungen im gesamten Haus.

Treten Sie hinaus in Ihren eigenen, etwa 1.000 Quadratfuß großen privaten Hinterhof – eine außergewöhnliche Oase in Manhattan, die Ihren Wohnraum nahtlos erweitert und sich ideal für gesellige Abende, Mahlzeiten im Freien, Gartenarbeit oder vollkommen ungestörte Entspannung eignet.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei einkommensgenerierende Apartments, die sofortige Mieteinnahmen bieten. Beide Apartments könnten zu äußerst begehrten Wohnungen mit drei Schlafzimmern umgestaltet werden (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Dies schafft eine außergewöhnliche Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu steigern, den Cashflow zu verbessern und den langfristigen Wert zu maximieren, während Sie gleichzeitig eine außergewöhnliche Eigentümerwohnung genießen.

Die Immobilie befindet sich auf der äußerst begehrten Westseite von Central Harlem, westlich der Fifth Avenue, in einem der malerischen, von Bäumen gesäumten Wohnblöcke des Viertels. Einige der besten Restaurants, Cafés, Parks und Einkaufsmöglichkeiten Manhattans liegen nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe’s (in Kürze), Target, die lebhafte Einkaufsmeile an der 125th Street, der Marcus Garvey Park, der St. Nicholas Park und der Morningside Park befinden sich ganz in der Nähe. Die U-Bahn-Linien A, B, C, D, 2 und 3 bieten eine schnelle Verbindung nach Midtown, Hudson Yards und in den Financial District.

**Highlights der Immobilie**

- Seltener, 20 Fuß breiter, rechtlich genehmigter Brownstone mit drei Wohneinheiten
- Etwa 5.000 Quadratfuß Innenwohnfläche
- Etwa 3.000 Quadratfuß große Luxus-Triplex-Wohnung für den Eigentümer
- Grundstück mit 20 × 100 Fuß
- Etwa 1.000 Quadratfuß großer privater Hinterhof
- Zwei einkommensgenerierende Apartments
- Potenzial zur Schaffung von zwei Mietwohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)
- Vollständig renoviert und bezugsfertig
- Hervorragendes Potenzial für Einnahmen und langfristige Wertsteigerung
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren

Nur selten wird ein vollständig renovierter, 20 Fuß breiter Brownstone in Manhattan angeboten, der diese außergewöhnliche Kombination aus luxuriösem Wohnen für den Eigentümer, erheblichen Mieteinnahmen, großzügigem privaten Außenbereich und hervorragendem langfristigem Wertsteigerungspotenzial bietet.

Ganz gleich, ob Sie nach einem außergewöhnlichen Zuhause in Manhattan, einem Mehrgenerationenhaus oder einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit suchen – diese bemerkenswerte Immobilie stellt eine der überzeugendsten Gelegenheiten in Central Harlem dar.

Luxus. Lebensstil. Einkommen. Wertsteigerung. Willkommen zu Hause.

**Hinweis zu den Fotos**

Einige der aufgelisteten Immobilienfotos wurden professionell bearbeitet und/oder digital optimiert, um die Beleuchtung, den Farbabgleich, die Schärfe und die allgemeine Darstellung zu verbessern. Bestimmte Bilder können virtuelle Möblierungen oder dekorative Elemente enthalten, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Wesentliche bauliche Merkmale, Abmessungen, Grundrisse oder dauerhafte Eigenschaften der Immobilie wurden nicht verändert. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um alle Merkmale und den Zustand zu überprüfen.

Welcome to one of Central Harlem's finest brownstone offerings—a beautifully renovated approximately 5,000-square-foot, rare 20-foot-wide legal three-family brownstone where timeless architecture meets sophisticated modern living. Featuring an expansive approximately 3,000-square-foot owner's triplex, two income-producing apartments, and an approximately 1,000-square-foot private backyard, this exceptional residence offers an increasingly rare combination of turnkey luxury, flexibility, and long-term investment value. At 20 feet wide, this exceptional brownstone offers generously proportioned rooms, abundant natural light, and a spacious floor plan that is increasingly rare among Manhattan townhouses. The spectacular approximately 3,000-square-foot owner's triplex has been thoughtfully redesigned to blend classic brownstone character with sophisticated contemporary finishes. Highlights include soaring 12-foot ceilings, oversized windows, expansive open-concept living and entertaining spaces, and designer finishes throughout. Step outside to your own approximately 1,000-square-foot private backyard—an extraordinary Manhattan oasis that seamlessly extends your living space and is ideal for entertaining, al fresco dining, gardening, or relaxing in complete privacy. The property also features two income-producing apartments providing immediate rental income. Both apartments offer the potential to be reconfigured into highly desirable three-bedroom residences (subject to applicable approvals), creating an exceptional opportunity to increase rental income, improve cash flow, and maximize long-term value while enjoying an extraordinary owner's residence. Situated on the highly desirable western side of Central Harlem, west of Fifth Avenue, on one of the neighborhood's picturesque tree-lined residential blocks, you'll enjoy some of Manhattan's best restaurants, cafés, parks, and shopping just moments from your front door. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe's (coming soon), Target, the vibrant 125th Street shopping corridor, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, and Morningside Park are all nearby. The A, B, C, D, 2, and 3 subway lines provide quick access to Midtown, Hudson Yards, and the Financial District. Property Highlights Rare 20-foot-wide legal three-family brownstone Approximately 5,000 sq. ft. of interior living space Approximately 3,000 sq. ft. luxury owner's triplex 20' × 100' lot Approximately 1,000 sq. ft. private backyard Two income-producing apartments Potential to create two three-bedroom rental units (subject to applicable approvals) Fully renovated and move-in ready Exceptional income and long-term appreciation potential Ideal for owner-occupants, multigenerational living, or investors Rarely does a fully renovated 20-foot-wide Manhattan brownstone become available offering this exceptional combination of luxury owner-occupied living, substantial rental income, expansive private outdoor space, and outstanding long-term appreciation potential. Whether you're searching for an extraordinary Manhattan residence, a multigenerational home, or a premier investment opportunity, this remarkable property represents one of Central Harlem's most compelling opportunities. Luxury. Lifestyle. Income. Appreciation. Welcome Home. Photo Disclosure Some listing photographs have been professionally edited and/or digitally enhanced to optimize lighting, color balance, sharpness, and overall presentation. Certain images may include virtual staging or decorative elements for illustrative purposes only. No material structural features, dimensions, layout, or permanent property characteristics have been altered. Prospective buyers are encouraged to inspect the property in person to verify all features and conditions.