RARO 23 Wide - Oportunidad de inversión boutique llave en mano

8 dormitorios, 4 baños, más de 5.200 pies cuadrados, 4 unidades de mercado libre

Aspectos destacados de la inversión:

- Propiedad multifamiliar de alquiler de lujo, llave en mano y de mercado libre, en excelentes condiciones:
Las cuatro unidades están actualmente arrendadas por debajo del valor de mercado, mientras generan una buena tasa de capitalización.
- Distribución espaciosa de más de 5.200 pies cuadrados, con techos altos y habitaciones amplias.
- Acabados de alta gama: pisos de madera, encimeras de piedra, electrodomésticos de alta gama, cocinas profesionales, pisos de baños con calefacción radiante, lavadoras y secadoras dentro de las unidades, sistemas de climatización mini-split.
- Amplios jardines delantero y trasero, ideales para mejorar el atractivo exterior y recibir invitados.
- Los derechos edificables disponibles permiten ampliaciones verticales o la reconfiguración de las distribuciones para crear modelos más grandes de 3 dormitorios/oficina-vivienda.
- Gran potencial de crecimiento para alquileres corporativos de lujo o de corto plazo, con primas de alquiler del 30 %.
- Bajos costos de gestión: los servicios medidos por separado y los sistemas modernos reducen los gastos, haciendo que la operación sea favorable para los inversionistas.
- Ubicación privilegiada en Harlem: frente al Jardín de Rosas de Harlem, en una calle arbolada cerca del centro comercial y gastronómico de 125th Street, Whole Foods, Trader Joe’s y las principales líneas de metro y Metro-North.

Una excepcional oportunidad de inversión boutique en el corazón de Harlem. 7 East 129th Street combina ingresos de mercado libre con un importante potencial de crecimiento. Con más de 5.200 pies cuadrados sobre un frente de 22,5' x 59', ofrece un atractivo exterior pocas veces visto en propiedades multifamiliares. Las cuatro unidades de mercado libre han sido completamente renovadas y cuentan con acabados de lujo y distribuciones cuidadosamente diseñadas. Estas unidades resultan atractivas tanto para inquilinos de largo plazo como para operadores de alquileres amueblados. Los inversionistas se beneficiarán de múltiples escenarios de generación de ingresos. Es posible asegurar un rendimiento inmediato mediante los contratos de arrendamiento vigentes y, al mismo tiempo, obtener mayores retornos mediante un reposicionamiento, un aumento de las rentas al nivel de mercado o estrategias de alquiler a corto plazo.

Distribución de la propiedad

- Unidad con jardín: Amplio apartamento contemporáneo de 1 dormitorio, con jardín privado de dos niveles, piso del baño con calefacción radiante y acabados de alta gama; ideal para uso corporativo amueblado o alquiler de corto plazo.
- Unidades del piso principal y del tercer piso: Amplios apartamentos de 2 dormitorios que ocupan todo el fondo del edificio, con techos de 11', luz orientada al sur, ladrillo expuesto, chimeneas decorativas y cocinas profesionales.
- Cuarto piso: Amplio apartamento de 3 dormitorios que ocupa todo el piso, con tragaluces y abundante luz natural; ideal para propietarios ocupantes o para reposicionarlo como alquiler premium.

A pocos minutos de Midtown mediante las líneas de metro cercanas (2/3, 4/5/6) y Metro-North, con Whole Foods, Trader Joe’s, Target y el centro cultural y gastronómico de 125th Street a solo unas cuadras. La ubicación de la propiedad combina el encanto residencial de Harlem con accesibilidad comercial, convirtiéndola en un punto estratégico en uno de los mercados de inversión más dinámicos de la ciudad de Nueva York.

7 East 129th Street representa una oportunidad poco común para adquirir una propiedad multifamiliar boutique de lujo y mercado libre en Central Harlem. Con una combinación de ingresos estables, potencial de valor agregado y acabados boutique, esta propiedad es una adquisición ideal para inversionistas experimentados, propietarios ocupantes que buscan compensar sus ingresos o desarrolladores interesados en desbloquear valor adicional en uno de los vecindarios más dinámicos de la ciudad de Nueva York.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.