Eine echte Rarität – eine helle Wohnung im oberen Stockwerk mit vier Schlafzimmern, die perfekt renoviert wurde und sämtliche besonderen Merkmale der Architektur aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg aufweist, darunter 3,05 m hohe Decken, besonders große Fenster und wunderschön proportionierte, nahezu quadratische Räume – PLUS den Komfort moderner Ausstattung.

Die Wohnung wurde bis auf den Rohbau zurückgebaut und mit viel Sorgfalt und Präzision renoviert. Sie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Bäder, eine wunderschöne Wohnküche mit Fenstern, Klimaanlagen in den Wänden und einen freien Ausblick!

Über einen halbprivaten Treppenabsatz gelangt man in eine reizvolle Galerie, von der aus sich die Wohnung harmonisch erschließt. Das vierte Schlafzimmer beziehungsweise die Bibliothek verfügt über ein wunderschönes Badezimmer mit Fenster, das zugleich als Gäste-WC dient, und blickt nach Norden auf die großzügige, ruhige West 86th Street – im Grunde eine Sackgasse am Riverside Park. Das formelle Wohnzimmer und das Esszimmer liegen nebeneinander und bilden einen wunderbaren offenen Bereich für gesellige Anlässe, sind jedoch ausreichend voneinander abgegrenzt, um auch repräsentativere Empfänge zu ermöglichen. Das großzügige Wohnzimmer mit dekorativem Kamin bietet einen freien Blick nach Norden auf die von Bäumen gesäumte 86th Street, während das Esszimmer einen freien Blick nach Süden bis Midtown eröffnet. Diese drei Räume sind mit atemberaubenden neuen Fischgrätböden aus massivem Weißeichenholz ausgestattet; im übrigen Teil der Wohnung liegen neue massive Eichen-Dielen.

Die fantastische Küche verfügt über zwei Backöfen – einen Wandbackofen sowie einen weiteren unter dem Herd –, einen professionellen Wolf-Herd mit sechs Brennern, einen Weinkühlschrank, einen Sub-Zero-Kühlschrank mit Gefrierschubladen und eine Bosch-Geschirrspülmaschine. Es gibt maßgefertigte Schränke in Hülle und Fülle, großzügigen Vorratsraum, wunderschöne Arbeitsflächen aus Carrara-Marmor und, vielleicht am wichtigsten, einen großen Essbereich mit Sitzbank.

Im Schlaftrakt teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein wunderschönes Badezimmer mit Badewanne. Außerdem gibt es einen großen Wäscheschrank sowie eine Waschmaschine und einen Trockner in voller Größe mit Abluftanschluss.

Die Hauptsuite ist eine ruhige Oase mit Südausrichtung und Blick auf Midtown. Sie verfügt über ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, einer großen Glasdusche mit Sitzbank sowie zwei geräumigen Einbauschränken.

Diese Wohnung ist zugleich repräsentativ und praktisch gelegen – in einer hervorragenden Straße, nahe den besten Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Parks und Schulen!

Das „Royal Summit“ ist eine im Jahr 1915 von dem Architekturbüro Mulliken and Moeller errichtete und 1981 als Genossenschaft organisierte Wohnanlage mit umfassendem Service. Sie verfügt über eine der schönsten Lobbys der Stadt und umfasst etwa 67 Wohnungen in zwei identischen, miteinander verbundenen Gebäuden (310 und 320 West 86th St.), die in jedem der kleineren Häuser ein Höchstmaß an Privatsphäre und familiärer Atmosphäre bieten. Die Wohnanlage befindet sich sowohl baulich als auch finanziell in ausgezeichnetem Zustand, ist haustierfreundlich und bietet einen 24-Stunden-Türhüterdienst, einen Hausverwalter sowie mehrere Portiers und weitere Mitarbeiter. Abstellräume und Fahrradstellplätze können gemietet werden.

Bitte rufen Sie an, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

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