Drei Schlafzimmer. Zwei Vollbäder. Ein großzügiger, repräsentativer Speisesaal. Außergewöhnliche Vorkriegsproportionen.

Die Wohnung 8C befindet sich in einer eleganten, von Rosario Candela entworfenen, renommierten Co-op, ideal gelegen an einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Abschnitt der West 86th Street, direkt an der Riverside Drive. Ruhig im hinteren Teil des Gebäudes gelegen, bietet die Wohnung eine nach Süden ausgerichtete Lage mit wunderbarem Tageslicht und außergewöhnlicher Ruhe.

Ein großzügiges Eingangsfoyer führt zu einem wunderbar ausgewogenen Grundriss mit einem weitläufigen Wohnzimmer und einem separaten, repräsentativen Speisesaal, die einladend und zugleich klar voneinander getrennt sind – ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Hohe Decken, sorgfältig aufgearbeitete Parkettböden, frisch geglättete Wände sowie restaurierte originale Stuckleisten und architektonische Details unterstreichen den Vorkriegscharakter der Wohnung. Großzügige Proportionen und zahlreiche Einbauschränke spiegeln den Maßstab und die Alltagstauglichkeit wider, die Candela-Entwürfe auszeichnen.

Abseits der Gesellschaftsräume gelegen, bietet ein privater Schlafbereich zwei großzügig proportionierte Schlafzimmer und zwei Vollbäder, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Diese durchdachte Trennung sorgt für Privatsphäre und Ruhe, selbst wenn Wohn- und Esszimmer genutzt werden.

Jenseits des repräsentativen Speisesaals verbinden sich eine Küche mit Fenster und eine Butlerspeisekammer mit einem dritten Schlafzimmer, wodurch eine große Nutzungsflexibilität entsteht – als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer.

Besonders hervorzuheben ist, dass dieses dritte Schlafzimmer ursprünglich über ein halbes Bad verfügte und dadurch interessante Möglichkeiten für eine künftige Umgestaltung bietet. Nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat können in diesem Bereich eine Waschmaschine/ein Trockner oder ein halbes Bad installiert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine zukünftige Neugestaltung der Küche zu prüfen, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Eine wandintegrierte Klimaanlage ist an der nach Süden ausgerichteten Außenwand zulässig, vorbehaltlich der Genehmigung durch den Verwaltungsrat.

Das 1924 errichtete Gebäude 334 West 86th Street ist eine familiäre, haustierfreundliche und umfassend betreute Vorkriegs-Co-op mit nur drei Wohnungen pro Etage. Zur Ausstattung gehören:

Rund um die Uhr besetzter Portierdienst
Im Haus wohnender Hausmeister
Zentrale Waschküche
Fahrradabstellraum
Ein privater Abstellraum, der mit der Wohnung übertragen wird – 8 H × 3 B × 3 T
Eine wunderschön angelegte und möblierte Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf die Stadt und den Hudson River

Die Lage verkörpert die typische Atmosphäre der Upper West Side – ruhig und wohnlich, direkt an der Riverside Drive und nur wenige Augenblicke vom Riverside Park entfernt, zugleich hervorragend angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Annehmlichkeiten des Viertels.

Eine seltene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, klassischem Grundriss, flexibel nutzbaren Wohnflächen, reichlich Tageslicht und einer außergewöhnlichen Lage an der Riverside Drive.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.