S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259
Property Description « German »
**Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für ein Mehrfamilienhaus im North Bronx – Backsteingebäude mit 12 mietpreisgebundenen Einheiten**
Wir präsentieren 760 E 232nd Street: ein gut gepflegtes, solides Backsteingebäude mit 12 Wohneinheiten im Stadtteil Wakefield in der Bronx. Dieses mietpreisgebundene Gebäude bietet eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und erheblichem Wertsteigerungspotenzial durch Mieterwechsel und betriebliche Optimierung.
Die Aufteilung der Einheiten umfasst:
* **(3) Leerstehende Einheiten** – Möglichkeit zur sofortigen Vermietung oder wertsteigernden Neupositionierung * **(1) 3-Zimmer-Wohnung** – wird leerstehend übergeben * **(8) Mietpreisgebundene/vermietete Einheiten** mit diversifizierten Mieteinnahmen:
* 1-Zimmer-Wohnungen mit Mieten von 859 $, 1.113 $ (ERAP), 1.198 $, 1.233 $ und 1.336 $ * 2-Zimmer-Wohnungen mit Mieten von 1.117 $, 1.521 $ und 2.174 $ (Mietvertrag läuft bis 2026) * (1) 2-Zimmer-Wohnung im laufenden Räumungsverfahren – rechtliches Verfahren eingeleitet
Mehrere Einheiten werden monatlich verlängert oder weisen bevorstehende Mietvertragsenden auf. Dies ermöglicht es einem erfahrenen Investor, die Mieten schrittweise an das Marktniveau anzupassen und gleichzeitig die Stabilität der Immobilie zu bewahren.
Das Gebäude bietet **starke Fundamentaldaten**, ein geringes Risiko durch Mieterwechsel und befindet sich in einem **verkehrsgünstig gelegenen Korridor** in der Nähe der U-Bahn-Linien 2 und 5, der Metro-North-Bahn, wichtiger Buslinien und bedeutender Einzelhandelsstandorte in der Bronx. Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Bronx ist diese Immobilie gut positioniert, um sich langfristig überdurchschnittlich zu entwickeln.
**Wichtige Highlights:**
* Solide Backsteinbauweise * Mietpreisgebundene Immobilie mit unmittelbarem Wertsteigerungspotenzial * 25 % Leerstand sowie zusätzliches Potenzial durch Mieterwechsel * Keine wesentlichen aufgeschobenen Instandhaltungsarbeiten gemeldet * Diversifizierte Mietstruktur mit Wachstumspotenzial
Dies ist eine **erstklassige langfristige Halteimmobilie für Betreiber von Mehrfamilienhäusern**, Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs und Fondsmanager, die solide laufende Renditen und eine langfristige Wertsteigerung in einem der widerstandsfähigsten Mietmärkte New York Citys suchen. Es handelt sich um einen Leerverkauf, der genehmigungspflichtig ist. Der Käufer ist für die Zahlung eines Vorschusses für das Nachlassverfahren in Höhe von 10.000 $ verantwortlich.
MLS#
1055259
Baujahr
1926
Steuern (jährlich)
$27,432
Klimaanlage
Wandgerät
Keller
Vollkeller
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
**Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für ein Mehrfamilienhaus im North Bronx – Backsteingebäude mit 12 mietpreisgebundenen Einheiten**
Wir präsentieren 760 E 232nd Street: ein gut gepflegtes, solides Backsteingebäude mit 12 Wohneinheiten im Stadtteil Wakefield in der Bronx. Dieses mietpreisgebundene Gebäude bietet eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und erheblichem Wertsteigerungspotenzial durch Mieterwechsel und betriebliche Optimierung.
Die Aufteilung der Einheiten umfasst:
* **(3) Leerstehende Einheiten** – Möglichkeit zur sofortigen Vermietung oder wertsteigernden Neupositionierung * **(1) 3-Zimmer-Wohnung** – wird leerstehend übergeben * **(8) Mietpreisgebundene/vermietete Einheiten** mit diversifizierten Mieteinnahmen:
* 1-Zimmer-Wohnungen mit Mieten von 859 $, 1.113 $ (ERAP), 1.198 $, 1.233 $ und 1.336 $ * 2-Zimmer-Wohnungen mit Mieten von 1.117 $, 1.521 $ und 2.174 $ (Mietvertrag läuft bis 2026) * (1) 2-Zimmer-Wohnung im laufenden Räumungsverfahren – rechtliches Verfahren eingeleitet
Mehrere Einheiten werden monatlich verlängert oder weisen bevorstehende Mietvertragsenden auf. Dies ermöglicht es einem erfahrenen Investor, die Mieten schrittweise an das Marktniveau anzupassen und gleichzeitig die Stabilität der Immobilie zu bewahren.
Das Gebäude bietet **starke Fundamentaldaten**, ein geringes Risiko durch Mieterwechsel und befindet sich in einem **verkehrsgünstig gelegenen Korridor** in der Nähe der U-Bahn-Linien 2 und 5, der Metro-North-Bahn, wichtiger Buslinien und bedeutender Einzelhandelsstandorte in der Bronx. Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Bronx ist diese Immobilie gut positioniert, um sich langfristig überdurchschnittlich zu entwickeln.
**Wichtige Highlights:**
* Solide Backsteinbauweise * Mietpreisgebundene Immobilie mit unmittelbarem Wertsteigerungspotenzial * 25 % Leerstand sowie zusätzliches Potenzial durch Mieterwechsel * Keine wesentlichen aufgeschobenen Instandhaltungsarbeiten gemeldet * Diversifizierte Mietstruktur mit Wachstumspotenzial
Dies ist eine **erstklassige langfristige Halteimmobilie für Betreiber von Mehrfamilienhäusern**, Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs und Fondsmanager, die solide laufende Renditen und eine langfristige Wertsteigerung in einem der widerstandsfähigsten Mietmärkte New York Citys suchen. Es handelt sich um einen Leerverkauf, der genehmigungspflichtig ist. Der Käufer ist für die Zahlung eines Vorschusses für das Nachlassverfahren in Höhe von 10.000 $ verantwortlich.
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