Corta $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜ID # 1055259
Property Description « Spanish »
**Excepcional oportunidad de inversión multifamiliar en el norte del Bronx — Edificio de ladrillo de 12 unidades con alquileres estabilizados**
Presentamos 760 E 232nd Street: una propiedad multifamiliar de 12 unidades, bien mantenida y de sólida construcción de ladrillo, ubicada en la zona de Wakefield, en el Bronx. Este edificio con alquileres estabilizados ofrece una combinación poco común de flujo de efectivo actual y un potencial significativo de crecimiento mediante la rotación de unidades y la optimización operativa.
La distribución de unidades incluye:
* **(3) Unidades vacantes** – Oportunidad inmediata para alquilar o reposicionar la propiedad mediante mejoras que añadan valor * **(1) Unidad de 3 habitaciones** – Se entregará vacante * **(8) Unidades estabilizadas/alquiladas** con una cartera de alquileres diversificada:
* Unidades de 1 habitación con alquileres de $859, $1,113 (ERAP), $1,198, $1,233 y $1,336 * Unidades de 2 habitaciones con alquileres de $1,117, $1,521 y $2,174 (contrato vigente hasta 2026) * (1) unidad de 2 habitaciones en proceso activo de desalojo – Procedimiento legal en curso
Varias unidades se alquilan mes a mes o tienen próximos vencimientos de contrato, lo que permite a un inversionista astuto ajustar gradualmente los alquileres al nivel del mercado, preservando al mismo tiempo la estabilidad del activo.
El edificio ofrece **fundamentos sólidos**, bajo riesgo de rotación y está situado en un **corredor con excelente acceso al transporte público**, cerca de las líneas 2 y 5, Metro-North, importantes líneas de autobús y los principales comercios del Bronx. Con la demanda constante de viviendas asequibles en el Bronx, esta propiedad está bien posicionada para superar el rendimiento del mercado con el tiempo.
**Aspectos destacados:**
* Sólida construcción de ladrillo * Activo estabilizado con potencial de crecimiento inmediato * 25 % de vacancia y potencial adicional de rotación de unidades * No se han reportado reparaciones importantes pendientes * Diversificación de alquileres con oportunidad de crecimiento
Esta es una **excelente inversión para operadores de propiedades multifamiliares**, compradores mediante intercambio 1031 y administradores de fondos que buscan rendimientos sólidos actuales y una apreciación del valor a largo plazo en uno de los submercados de alquiler más resilientes de la ciudad de Nueva York. Esta es una venta corta y requiere aprobación. El comprador es responsable del pago de $10,000 por concepto de anticipo para el proceso sucesorio.
ID #
1055259
Año de construcción
1926
Impuestos (por año)
$27,432
Aire acondicionado
Aire Acondicionados de Pared
Sótano
Sótano Completo
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
**Excepcional oportunidad de inversión multifamiliar en el norte del Bronx — Edificio de ladrillo de 12 unidades con alquileres estabilizados**
Presentamos 760 E 232nd Street: una propiedad multifamiliar de 12 unidades, bien mantenida y de sólida construcción de ladrillo, ubicada en la zona de Wakefield, en el Bronx. Este edificio con alquileres estabilizados ofrece una combinación poco común de flujo de efectivo actual y un potencial significativo de crecimiento mediante la rotación de unidades y la optimización operativa.
La distribución de unidades incluye:
* **(3) Unidades vacantes** – Oportunidad inmediata para alquilar o reposicionar la propiedad mediante mejoras que añadan valor * **(1) Unidad de 3 habitaciones** – Se entregará vacante * **(8) Unidades estabilizadas/alquiladas** con una cartera de alquileres diversificada:
* Unidades de 1 habitación con alquileres de $859, $1,113 (ERAP), $1,198, $1,233 y $1,336 * Unidades de 2 habitaciones con alquileres de $1,117, $1,521 y $2,174 (contrato vigente hasta 2026) * (1) unidad de 2 habitaciones en proceso activo de desalojo – Procedimiento legal en curso
Varias unidades se alquilan mes a mes o tienen próximos vencimientos de contrato, lo que permite a un inversionista astuto ajustar gradualmente los alquileres al nivel del mercado, preservando al mismo tiempo la estabilidad del activo.
El edificio ofrece **fundamentos sólidos**, bajo riesgo de rotación y está situado en un **corredor con excelente acceso al transporte público**, cerca de las líneas 2 y 5, Metro-North, importantes líneas de autobús y los principales comercios del Bronx. Con la demanda constante de viviendas asequibles en el Bronx, esta propiedad está bien posicionada para superar el rendimiento del mercado con el tiempo.
**Aspectos destacados:**
* Sólida construcción de ladrillo * Activo estabilizado con potencial de crecimiento inmediato * 25 % de vacancia y potencial adicional de rotación de unidades * No se han reportado reparaciones importantes pendientes * Diversificación de alquileres con oportunidad de crecimiento
Esta es una **excelente inversión para operadores de propiedades multifamiliares**, compradores mediante intercambio 1031 y administradores de fondos que buscan rendimientos sólidos actuales y una apreciación del valor a largo plazo en uno de los submercados de alquiler más resilientes de la ciudad de Nueva York. Esta es una venta corta y requiere aprobación. El comprador es responsable del pago de $10,000 por concepto de anticipo para el proceso sucesorio.
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