Corta $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259
Property Description « Spanish »
**Excepcional oportunidad de inversión multifamiliar en el norte del Bronx: edificio de ladrillo con 12 unidades y rentas estabilizadas**
Presentamos 760 E 232nd Street: una propiedad multifamiliar de ladrillo sólido y bien mantenida, con 12 unidades, ubicada en el sector de Wakefield, en el Bronx. Este edificio con rentas estabilizadas ofrece una combinación poco común de flujo de caja actual y un potencial significativo de crecimiento mediante la rotación de inquilinos y la optimización operativa.
La distribución de las unidades incluye:
* **(3) unidades vacantes**: oportunidad inmediata para alquilarlas o reposicionarlas para agregar valor * **(1) unidad de 3 habitaciones**: se entregará vacante * **(8) unidades con rentas estabilizadas y alquiladas**, con una cartera de rentas diversificada:
* Unidades de 1 habitación con rentas de \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233 y \$1,336 * Unidades de 2 habitaciones con rentas de \$1,117, \$1,521 y \$2,174 (contrato vigente hasta 2026) * (1) unidad de 2 habitaciones en proceso activo de desalojo: trámite legal en curso
Varias unidades tienen contratos mes a mes o contratos que vencen próximamente, lo que permite a un inversionista astuto aumentar gradualmente las rentas hasta acercarlas a los valores de mercado, preservando al mismo tiempo la estabilidad del activo.
El edificio ofrece **sólidos fundamentos**, bajo riesgo de rotación de inquilinos y está ubicado en un **corredor con excelente acceso al transporte público**, cerca de las líneas 2 y 5, Metro-North, importantes rutas de autobús y zonas comerciales clave del Bronx. Ante la demanda sostenida de vivienda asequible en el Bronx, este activo está bien posicionado para superar las expectativas con el paso del tiempo.
**Aspectos destacados:**
* Construcción sólida de ladrillo * Activo con rentas estabilizadas y potencial de crecimiento inmediato * 25 % de vacancia y potencial adicional por rotación de unidades * No se han reportado necesidades importantes de mantenimiento diferido * Cartera de rentas diversificada y oportunidades de crecimiento
Esta es una **excelente inversión para operadores multifamiliares**, compradores que buscan realizar un intercambio 1031 y administradores de fondos que buscan rendimientos sólidos actuales y una apreciación de valor a largo plazo en uno de los submercados de alquiler más resilientes de NYC.
Se trata de una venta corta y requiere aprobación. El comprador será responsable de un anticipo de \$10,000 para el proceso sucesorio. Se proporcionará información adicional sobre el proceso sucesorio y los requisitos de la transacción.
MLS#
1055259
Año de construcción
1926
Impuestos (por año)
$27,432
Aire acondicionado
Aire Acondicionados de Pared
Sótano
Sótano Completo
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
**Excepcional oportunidad de inversión multifamiliar en el norte del Bronx: edificio de ladrillo con 12 unidades y rentas estabilizadas**
Presentamos 760 E 232nd Street: una propiedad multifamiliar de ladrillo sólido y bien mantenida, con 12 unidades, ubicada en el sector de Wakefield, en el Bronx. Este edificio con rentas estabilizadas ofrece una combinación poco común de flujo de caja actual y un potencial significativo de crecimiento mediante la rotación de inquilinos y la optimización operativa.
La distribución de las unidades incluye:
* **(3) unidades vacantes**: oportunidad inmediata para alquilarlas o reposicionarlas para agregar valor * **(1) unidad de 3 habitaciones**: se entregará vacante * **(8) unidades con rentas estabilizadas y alquiladas**, con una cartera de rentas diversificada:
* Unidades de 1 habitación con rentas de \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233 y \$1,336 * Unidades de 2 habitaciones con rentas de \$1,117, \$1,521 y \$2,174 (contrato vigente hasta 2026) * (1) unidad de 2 habitaciones en proceso activo de desalojo: trámite legal en curso
Varias unidades tienen contratos mes a mes o contratos que vencen próximamente, lo que permite a un inversionista astuto aumentar gradualmente las rentas hasta acercarlas a los valores de mercado, preservando al mismo tiempo la estabilidad del activo.
El edificio ofrece **sólidos fundamentos**, bajo riesgo de rotación de inquilinos y está ubicado en un **corredor con excelente acceso al transporte público**, cerca de las líneas 2 y 5, Metro-North, importantes rutas de autobús y zonas comerciales clave del Bronx. Ante la demanda sostenida de vivienda asequible en el Bronx, este activo está bien posicionado para superar las expectativas con el paso del tiempo.
**Aspectos destacados:**
* Construcción sólida de ladrillo * Activo con rentas estabilizadas y potencial de crecimiento inmediato * 25 % de vacancia y potencial adicional por rotación de unidades * No se han reportado necesidades importantes de mantenimiento diferido * Cartera de rentas diversificada y oportunidades de crecimiento
Esta es una **excelente inversión para operadores multifamiliares**, compradores que buscan realizar un intercambio 1031 y administradores de fondos que buscan rendimientos sólidos actuales y una apreciación de valor a largo plazo en uno de los submercados de alquiler más resilientes de NYC.
Se trata de una venta corta y requiere aprobación. El comprador será responsable de un anticipo de \$10,000 para el proceso sucesorio. Se proporcionará información adicional sobre el proceso sucesorio y los requisitos de la transacción.
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