$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « German »

Marilyn’s Place (674, 676 und 678 East 232nd Street) – HIER SPRECHEN DIE ZAHLEN.

Genau dieses Angebot haben Sie im Kopf schon durchkalkuliert: eines, bei dem die Kosten realistisch sind, die Finanzierung bereits steht und die Einnahmen stimmen. Hier wird kein Wertsteigerungspotenzial schöngeredet. Dieses voll betriebene Portfolio mit 30 Wohneinheiten in drei Gebäuden kommt mit sämtlichen wichtigen Vorteilen auf Ihrer Seite auf den Markt.

Die Hypothek? Übernehmbar. In einem Markt, in dem die Finanzierung die erste Hürde darstellt, bietet Ihnen diese Immobilie bereits eine Lösung, bevor Sie überhaupt fragen.

STEUERN? Ermäßigt. Ihr Ergebnis ist vom ersten Tag an geschützt.

Wasser und Strom für die Gemeinschaftsflächen? Vom Vermieter bezahlt. Die Mieter bleiben. Leerstände gehen zurück. Der NOI bleibt stabil.

Kosten? Äußerst niedrig. Das ist kein Marketingsprech, sondern das tatsächliche Betriebsprofil einer 2011 errichteten Immobilie, die auf Leistung ausgelegt und entsprechend verwaltet wurde.

30 Wohnungen. 3 Gebäude. Eine seltene Gelegenheit, ein stabilisiertes Mehrfamilienhaus-Portfolio in der Bronx zu erwerben, bei dem die Cashflow-Geschichte keine Fantasie erfordert, sondern einen Taschenrechner. Eine zweite Besichtigung brauchen Sie nicht. Entscheidend wird Ihr bestes Angebot sein.

MLS#‎	1063874
Baujahr	2011
Steuern (jährlich)	$2,674
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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