售$550萬 - 674 E 232nd Street, 布朗士 Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

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Marilyn's Place（East 232nd Street 674、676 及 678 號）數字會說話。

這正是你早已在心中反覆測算的那筆交易：支出真實、融資已經到位，收入也站得住腳。這不是一套包裝成潛力股的增值改造說詞，而是一個全面營運中的投資組合，包含 3 棟建築、30 個單位，一進場就讓各項主要優勢盡在你掌握之中。

房貸？可承接。在融資是首要障礙的市場裡，這處物業在你開口詢問之前，就已經替你備好解方。

房屋稅？享有減免。從第一天起，你的盈餘就有保障。

水電費（公共區域）？由房東負擔。租客留得住，空置率降低，淨營業收入保持穩定。

營運支出？極低。這不是行銷話術，而是這棟 2011 年落成物業的實際營運狀況——當初的設計與管理，就是為了創造理想績效。

30 個公寓單位。3 棟建築。難得的機會，讓你取得一項已穩定營運的布朗克斯多戶住宅資產；它的現金流故事不需要憑空想像，只需要一台計算機。你不需要再看第二次。這筆交易需要的是你的最佳出價。

MLS#‎	1063874
建造年份 Construction Year	2011年
地稅 Taxes (per year)	$2千6 ($2,674)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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