$5,500,000 - 674 E 232nd Street, הברונקס Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « עִברִית Hebrew »

Marilyn's Place (674, 676 ו־678 ברחוב East 232nd) — כשהמספרים מדברים בעד עצמם.

זו העסקה שכבר בחנתם בראש. זו שבה ההוצאות אמיתיות, המימון כבר סגור וההכנסות יציבות. זו לא הצעה להשבחת נכס שמתחפשת להבטחה על פוטנציאל. זהו תיק נכסים פעיל לחלוטין, הכולל 30 יחידות דיור בשלושה בניינים, עם כל היתרונות המרכזיים כבר לצידכם.

המשכנתה? ניתנת להעברה לקונה. בשוק שבו המימון הוא המכשול הראשון, הנכס הזה מציע לכם פתרון עוד לפני שתספיקו לשאול.

מסים? מופחתים במסגרת הטבת מס. השורה התחתונה שלכם מוגנת מהיום הראשון.

מים וחשמל בשטחים המשותפים? על חשבון בעל הבית. הדיירים נשארים. שיעור הדירות הפנויות יורד. ההכנסה התפעולית נטו נשמרת.

הוצאות? נמוכות במיוחד. זו לא סיסמת שיווק — זהו פרופיל התפעול בפועל של נכס שנבנה ב־2011 ותוכנן ונוהל כדי להניב ביצועים.

30 דירות. 3 בניינים. הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב־משפחתי מיוצב בברונקס, שבו סיפור תזרים המזומנים לא דורש דמיון — רק מחשבון. לא תצטרכו ביקור שני. תצטרכו להגיש את ההצעה הטובה ביותר.

MLS#‎	1063874
שנת בנייה Construction Year	2011
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,674
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.