$550万 - 674 E 232nd Street, ブロンクス区 Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

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Marilyn's Place（イースト232丁目674・676・678番地）
数字がすべてを物語る。

頭の中で検討してきた、まさにその投資案件です。経費は現実的で、融資はすでに確保され、収入も安定している。将来性をうたう付加価値型の売り込みではありません。主要な強みをすべて備えた、稼働中の全30戸・3棟からなるポートフォリオです。

融資は？ 引き継ぎ可能。融資が最初の障壁となる市場で、この物件は質問する前から解決策を提示します。

固定資産税は？ 減免措置あり。初日から収益をしっかり守ります。

水道・電気（共用部）は？ オーナー負担。入居者の定着につながり、空室は減り、NOIも維持されます。

経費は？ きわめて低水準。これは宣伝文句ではありません。運用実績に優れるよう設計・管理された、2011年築物件の実際の運営状況です。

全30戸、3棟。ブロンクスの安定稼働中の集合住宅資産を取得できる、稀少な機会です。キャッシュフローの魅力を理解するのに必要なのは想像力ではなく、電卓です。二度目の内見は必要ありません。必要なのは、最高値のオファーです。

MLS#‎	1063874
建築年 Construction Year	2011
税金（年間） Taxes (per year)	$2,674
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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