$5 500 000 - 674 E 232nd Street, Бронкс ‖ Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « Русский ‖ Russian »

Marilyn's Place (674, 676 и 678 East 232nd Street) — КОГДА ЦИФРЫ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ.

Это именно та сделка, которую вы уже просчитывали в уме: расходы реальны, финансирование уже оформлено, доход стабилен. Это не предложение о повышении стоимости, прикрытое обещаниями будущего потенциала. Это полностью функционирующий портфель из 30 квартир в трёх зданиях — с целым рядом ключевых преимуществ уже на старте.

Ипотека? Можно принять на себя. На рынке, где финансирование — первое препятствие, этот объект сразу предлагает решение, ещё до того, как вы успеете задать вопрос.

НАЛОГИ? Льготы. Ваша чистая прибыль защищена с первого дня.

Вода и электричество в местах общего пользования? Оплачивает владелец. Арендаторы остаются. Простоев меньше. ЧОД стабилен.

Расходы? Чрезвычайно низкие. Это не рекламные слова, а реальные эксплуатационные показатели объекта, построенного в 2011 году и спроектированного и управляемого с расчётом на высокую эффективность.

30 квартир. 3 здания. Редкая возможность приобрести стабилизированный многоквартирный объект в Бронксе, где история денежного потока не требует воображения — достаточно калькулятора. Повторный просмотр вам не понадобится. Понадобится предложить лучшую цену.

MLS#‎	1063874
Год постройки	2011
Налоги (в год)	$2,674
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.