Extrem seltenes und äußerst gepflegtes Eckgebäude mit gemischter Nutzung (Grundfläche 20 × 72 Fuß) und privaten Parkplätzen. Das Erdgeschoss umfasst 3 Gewerbeeinheiten, die allesamt an langfristige Mieter vermietet sind. Das gesamte 2. Obergeschoss besteht aus einer großzügigen Wohnimmobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die derzeit vollständig leer steht und 1.100 Quadratfuß misst. Eines der außergewöhnlichsten und besonders attraktiven Merkmale dieses Gebäudes ist eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer der Wohnung abgeht. Von der Terrasse führt außerdem eine Treppe auf das brandneue Dach, wo möglicherweise weitere 1.500 Quadratfuß Außenfläche genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es ein leer stehendes, unausgebautes Untergeschoss über die gesamte Gebäudefläche mit hohen Decken und einem separaten Eingang. Dieses bietet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen oder es mit der Wohneinheit zu verbinden, sodass dem nächsten Eigentümer bzw. Bewohner nahezu 2.200 Quadratfuß Innenfläche zur Verfügung stehen. Dieses Gebäude ist wirklich eine seltene Gelegenheit, bei der die Kreativität und die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers berücksichtigt werden können. Alle Mieter sind mit ihren Mietzahlungen auf dem aktuellen Stand und würden gerne neue Mietverträge unterzeichnen. Dies ist eine perfekte Gelegenheit sowohl für Eigennutzer bzw. Betreiber als auch für Investoren. Die Lage bietet eine unübertroffene Sichtbarkeit in dem ohnehin stark frequentierten Gebiet, mit konstant hohem Auto- und Fußgängerverkehr. Nur wenige Minuten vom Strand, der Strandpromenade und der stets belebten Brighton Beach Avenue entfernt, bietet der Standort außerdem eine sehr gute Anbindung an den Belt Parkway sowie die U-Bahn-Linien B und Q. In Kombination mit den soliden Mietern, den zuverlässigen Einnahmen und der großzügigen R6-Widmung ist das Potenzial dieser preislich äußerst attraktiv angebotenen Anlageimmobilie einfach unschlagbar. Exklusiv gelistet. BITTE SPRECHEN SIE DIE MIETER NICHT AN. Der Angebotsstatus wird täglich aktualisiert.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.