Die Immobilie befindet sich im erstklassigen Brighton Beach Gebiet von Südbrooklyn. Doppelhaushälfte mit gemischter Nutzung, Ziegelgebäude mit insgesamt 2.536 Quadratfuß, die eine Geschäftsfläche/Einzelhandelseinheit, 4 Schlafzimmer und ein Studio-Apartment sowie ein fertiggestelltes Untergeschoss mit einem privaten Eingang umfasst. Das Gebäude steht auf einem 18 x 46 Grundstück innerhalb eines 22 x 63 Grundstücks. Die zweite Etage verfügt über ein Foyer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauptschlafzimmer und drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wird derzeit als Friseursalon genutzt. In der Nähe befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Gotteshäuser. Es ist nur eine kurze Distanz zu den Sandy Brighton und Manhattan Stränden, dem Brighton Beach Boardwalk und den Emmons Ave Promenaden mit all ihren Attraktionen und Restaurants. Es bietet erhebliches Potenzial für eine Mieterhöhung und verfügbare Luftrechte, die zur Erweiterung des Gebäudes genutzt werden können (bitte einen Architekten konsultieren). Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für den Eigennutzer oder Investor.

The property is located in Prime Brighton Beach area of South Brooklyn. Semi-detached Mixed-Use brick buildings totaling 2,536 SF with a storefront/retail unit, 4 BDR and a Studio apartments plus finished basement with a private entrance. Building Situated on an 18 x 46 on a 22 x 63 lot. The second floor features a foyer, spacious living room, kitchen, primary bedroom, and three additional good-sized bedrooms. The ground floor is currently used as a barbershop. Next to all public transportation, shopping, schools, parks, places of worship. It is in the short distance to the both Sandy Brighton and Manhattan Beaches, Brighton Beach Board Walk and Emmons Ave promenades with all the attractions and restaurants. It comes with substantial upside potential in the rent income increase and available air rights, may be used to expand the building (please advice architect). This property is an excellent choice for the owner-user or investor.