Erstklassige Eckimmobilie mit gemischter Nutzung in Brighton Beach – mit hervorragender Sichtbarkeit und ganzjähriger Geschäftigkeit. Das solide Backsteingebäude umfasst sechs großzügige Wohneinheiten sowie zwei strategisch günstig gelegene Gewerbeflächen und bietet damit eine ausgewogene und zuverlässige Einnahmequelle. Sowohl bei den Wohn- als auch bei den Gewerbeeinheiten besteht eine starke Mietnachfrage. Zusammen mit den niedrigen Betriebskosten und dem beeindruckenden Nettobetriebsertrag macht dies die Immobilie zu einer herausragenden Ergänzung für jedes Anlageportfolio.

An einer stark frequentierten Straßenecke gelegen, profitiert die Immobilie von konstantem Fußgängerverkehr, hervorragender Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen im Viertel. Die U-Bahn-Linien B und Q, mehrere Buslinien, Supermärkte, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und die Brighton Beach Boardwalk sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage begünstigt eine langfristige Stabilität der Mietverhältnisse und eine konstante gewerbliche Aktivität.

Ideal für Anleger, die eine schlüsselfertige, ertragbringende Immobilie suchen, oder für Eigennutzer, die ein Geschäft betreiben und zugleich Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten erzielen möchten.

Verkäuferfinanzierung möglich – eine seltene Gelegenheit auf diesem Markt.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just minutes from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.