SELTENE MEDIZINISCHE EIGENTUMSWOHNUNG ZUM VERKAUF – BRIGHTON BEACH

Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer etwa 2.800 Quadratfuß großen medizinischen Eigentumswohnung im Herzen von Brighton Beach. Die großzügige Fläche wurde früher als medizinische Einrichtung mit chirurgischen Möglichkeiten betrieben und verfügt über eine bestehende spezialisierte Raumaufteilung, die sich möglicherweise für Ärzte, Chirurgen, Fachärzte, ambulante Praxen, diagnostische Einrichtungen oder andere professionelle medizinische Nutzungen eignet – vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften.

Die Eigentumswohnung bietet eine beeindruckende Aufteilung mit 9 Räumen, darunter zwei ehemalige Operationssäle, einen eigenen Empfangsbereich, einen Umkleideraum, eine kleine Küche und drei Badezimmer. Maßgefertigte Türen, Einbaumöbel und vorhandene Ausstattungen im gesamten Objekt bieten eine solide Grundlage, die ein neuer Eigentümer an die spezifischen Anforderungen seiner Praxis anpassen kann.

Die Immobilie wurde mit Blick auf Funktionalität und Barrierefreiheit konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge, darunter einen behindertengerechten Eingang, sowie einen Aufzug. Eine zentrale Heizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort in der etwa 3.000 Quadratfuß großen Fläche.

Im pulsierenden Herzen von Brighton Beach gelegen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine große medizinische Eigentumswohnung mit bestehender medizinischer Raumaufteilung in einem der aktivsten und am dichtesten besiedelten Viertel Brooklyns zu erwerben.

Immobilien-Highlights: Ca. 2.800 SF • 9 Räume • 2 ehemalige Operationssäle • Empfangsbereich • Umkleideraum • Kleine Küche • 3 Badezimmer • Zentrale Heizung und Klimaanlage • 2 Eingänge • Behindertengerechter Eingang • Aufzug • Maßgefertigte Türen und Einbaumöbel • Jährliche Grundsteuer: ca. 11.200 US-Dollar.

Ideal für Eigennutzer oder medizinische Fachkräfte, die eine großzügige, zweckgebundene Fläche mit großem Potenzial suchen.

RARE MEDICAL CONDO FOR SALE – BRIGHTON BEACH

Exceptional opportunity to own an approximately 2,800-square-foot medical condominium in the heart of Brighton Beach. Formerly operated as a medical facility with surgical capabilities, this substantial space offers an existing specialized layout that may suit physicians, surgeons, specialists, outpatient practices, diagnostic facilities, or other professional medical uses, subject to all applicable approvals and regulations.



The condominium features an impressive 9-room layout, including two former operating rooms, a dedicated reception area, changing room, kitchenette, and three bathrooms. Custom doors, built-in furnishings, and existing improvements throughout provide a strong foundation for a new owner to customize the space to meet their specific practice requirements.



Designed with functionality and accessibility in mind, the property offers two separate entrances, including a handicap-accessible entrance, plus elevator access. Central heating and air conditioning provide year-round comfort throughout the approximately 3,000-square-foot space.



Located in the vibrant heart of Brighton Beach, this is a rare opportunity to acquire a large medical condominium with an established medical configuration in one of Brooklyn’s most active and densely populated neighborhoods.



Property Highlights: Approximately 2,800 SF • 9 Rooms • 2 Former Operating Rooms • Reception Area • Changing Room • Kitchenette • 3 Bathrooms • Central Heat & A/C • 2 Entrances • Handicap-Accessible Entrance • Elevator • Custom Doors & Furnishings • Annual Real Estate Taxes: Approximately $11,200.



Ideal for an owner-user or medical professional seeking a substantial, purpose-built space with tremendous potential.