Seltene gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cobble Hill. Das an der Atlantic Avenue zwischen Court Street und Boerum Place gelegene vierstöckige Gebäude befindet sich im historischen Bezirk Cobble Hill und bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbepotenzial in einem der etabliertesten und architektonisch geschützten Viertel Brooklyns.

Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von etwa 4.708 Quadratfuß auf einem 22’ x 80’ großen Grundstück. Die Zoneneinstufung R6 / C2-3, die starke Bevölkerungsstruktur des Viertels, die kontinuierliche Passantenfrequenz und die langfristige Stabilität eines Marktes mit begrenztem Angebot machen das Gebäude besonders attraktiv.

Unschlagbare Lage in kurzer Entfernung zu Trader Joe’s, Barnes & Noble und dem Brooklyn Bridge Park sowie zu exklusiven Einzelhandelsgeschäften, renommierten Restaurants und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs in Cobble Hill und Brooklyn Heights.

Die Bewohner profitieren von einem kurzen Arbeitsweg nach Manhattan dank mehrerer nahegelegener U-Bahn-Linien und weiterer Verkehrsanbindungen.

Das gut instand gehaltene Objekt bietet stabile Erträge und langfristiges Wertsteigerungspotenzial und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Boutique-Umnutzungs- und Entwicklungsstrategien dar, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.