Rara oportunidad de inversión de uso mixto en el corazón de Cobble Hill. Ubicado en Atlantic Avenue, entre Court Street y Boerum Place, este edificio de 4 pisos se encuentra dentro del Distrito Histórico de Cobble Hill y ofrece una combinación de potencial residencial y comercial en uno de los vecindarios más consolidados y protegidos arquitectónicamente de Brooklyn.

La propiedad consta de 3 unidades residenciales y 1 espacio comercial, con un total aproximado de 4.708 pies cuadrados en un lote de 22’ x 80’. Con zonificación R6 / C2-3, el edificio se beneficia de una sólida demografía del vecindario, un flujo constante de peatones y estabilidad a largo plazo en un mercado con poca disponibilidad.

Ubicación inmejorable, a poca distancia de Trader Joe’s, Barnes & Noble y Brooklyn Bridge Park, además de tiendas boutique, restaurantes de gran prestigio y servicios del vecindario en Cobble Hill y Brooklyn Heights.

Los residentes disfrutan de un trayecto corto a Manhattan gracias a varias líneas de metro y opciones de transporte cercanas.

Bien mantenido y preparado para generar ingresos estables con potencial de crecimiento a largo plazo, este activo representa una excelente oportunidad para inversores, usuarios finales o estrategias de remodelación boutique, sujetas a las aprobaciones de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.