Bienvenido a 512 Court Street, una poco común oportunidad de uso mixto en el corazón de Carroll Gardens, Brooklyn.

Este edificio de ladrillo de 3 pisos cuenta con un espacio comercial en la planta baja y dos amplios apartamentos residenciales de 3 dormitorios en los pisos superiores, lo que ofrece un excelente potencial de ingresos tanto para inversores como para usuarios finales. Cada unidad tiene servicios públicos independientes, y el inquilino comercial actualmente paga aproximadamente la mitad de los impuestos inmobiliarios anuales, así como la mitad de los gastos de agua y alcantarillado.

Construida en 1931, la propiedad mide aproximadamente 20 pies x 50 pies y ofrece alrededor de 3.000 pies cuadrados de espacio interior, además de un sótano sin terminar. Ubicada en un lote de 20 x 80 con zonificación R6A, esta propiedad ofrece un enorme potencial de valorización a largo plazo en uno de los barrios más codiciados de Brooklyn.

El espacio comercial se beneficia de una gran visibilidad y un intenso flujo peatonal a lo largo de la vibrante Court Street, rodeado de restaurantes populares, cafeterías, boutiques, tiendas y servicios del vecindario. Con una ubicación conveniente cerca del transporte, restaurantes y las comodidades cotidianas, 512 Court Street es un activo de uso mixto listo para operar y con un potencial ilimitado.

Se recomienda a todos los compradores interesados que realicen su propia investigación sobre las dimensiones del edificio, la zonificación y la información de la propiedad.

Una fenomenal oportunidad de inversión en la exclusiva zona de Carroll Gardens: ¡esta propiedad es imperdible y no durará mucho en el mercado!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!