*Paquete completo disponible a solicitud.*

Un activo de uso mixto bien ubicado en uno de los corredores comerciales más consolidados de Brooklyn, 486 Court Street combina ingresos estables con potencial de crecimiento a largo plazo. La propiedad se beneficia de una cartera diversificada de inquilinos residenciales y comerciales, una ubicación privilegiada en Court Street y la protección de la Categoría Fiscal 2B, lo que crea un perfil de inversión centrado en un flujo de efectivo duradero, el atractivo del vecindario y la revalorización.

Los alquileres actuales proporcionan ingresos confiables y pueden acercarse a los niveles de mercado cuando haya vacantes, creando una oportunidad de valor agregado moderada sin necesidad de una reestructuración significativa. Con un capital limitado requerido para aumentar el NOI, la propiedad ofrece un rendimiento inmediato y un potencial de crecimiento incorporado: una combinación cada vez más poco común en el codiciado Brooklyn de brownstones.

Todas las dimensiones y medidas son aproximadas. Algunas imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente o preparadas virtualmente con fines ilustrativos. Las características, los acabados y las condiciones reales de la propiedad pueden variar.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.