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ブルックリンで最も確立された商業回廊の一つに位置する、立地に優れた複合用途物件486 Court Streetは、安定した収益と長期的な成長余地を兼ね備えています。本物件は、分散された住宅・商業テナント構成、Court Streetの優れた立地、そして保護された税区分2Bの恩恵を受けており、持続的なキャッシュフロー、地域の魅力、資産価値の上昇を軸とした投資特性を有しています。

現在の賃料は安定した収入をもたらしており、空室発生時には市場水準に近づけることが可能です。そのため、大規模な物件再構成を必要としない、慎重かつ現実的なバリューアップの機会が生まれます。NOI（営業純収益）の増加に必要な追加投資も限定的であることから、本物件は即時の利回りと内在する成長余地を提供します。これは、プライム立地のブラウンストーン・ブルックリンにおいて、ますます希少となっている組み合わせです。

面積および寸法はすべて概算です。一部の画像には、説明目的でデジタル加工またはバーチャル・ステージングが施されている場合があります。実際の物件の特徴、仕上げ、状態は画像と異なる場合があります。

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.