ブルックリン区キャロル・ガーデンズに位置する、商業・住宅複合物件への投資、または自己使用に適した機会です。コート・ストリート沿いに建つ本物件は、1階に約1,800平方フィートの商業スペース、その上階にそれぞれ2ベッドルーム・1バスルームの住戸を2戸備えています。商業スペースには、通りに面した天井までの高さのショーウィンドウがあり、高い視認性と自然光を確保できます。基本的な内装が施された状態で引き渡されるため、用途に合わせて柔軟にカスタマイズできます。一部地下室は収納スペースとして利用でき、建物内の階段に加え、搬入・配送に便利な外部の地下室用扉からも出入りできます。

コート・ストリート・グローサーズ、ルカリ、カプートズ・ファイン・フーズなど、地域で人気の店が近くにあり、ホールフーズ・マーケットや周辺のゴワナス再開発エリア、地下鉄F・G線へのアクセスも便利です。商業・住宅の両方から収益を得たい投資家や、交通利便性に優れたブルックリンの地域に事業拠点を構えたい自己使用者にとって、魅力的な物件です。

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.