Oportunidad de inversión de uso mixto o para propietario-ocupante en Carroll Gardens, Brooklyn. Ubicado sobre Court Street, este edificio comercial y residencial cuenta con un espacio comercial en planta baja de aproximadamente 1.800 pies cuadrados y dos apartamentos residenciales en los pisos superiores, cada uno con dos dormitorios y un baño. El espacio comercial tiene escaparates de altura completa orientados a la calle, que ofrecen gran visibilidad y luz natural. Se entrega en estado de obra blanca, lo que permite adaptarlo con flexibilidad. Un sótano parcial ofrece espacio de almacenamiento adicional, con acceso mediante escaleras interiores y puertas exteriores tipo Bilco para facilitar la carga y las entregas. Se encuentra cerca de lugares favoritos del vecindario, como Court Street Grocers, Lucali y Caputo’s Fine Foods, y ofrece fácil acceso a Whole Foods Market, la zona de Gowanus en proceso de renovación y las líneas de metro F y G. Una oportunidad para inversionistas que buscan combinar ingresos comerciales y residenciales, o para propietarios-ocupantes que desean establecer un negocio en un vecindario de Brooklyn bien conectado.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.