브루클린 캐럴 가든스에 위치한 복합용도 투자 및 실사용자 기회입니다. 코트 스트리트를 따라 자리한 이 상업·주거용 건물은 약 1,800제곱피트 규모의 1층 상업 공간과 그 위에 위치한 주거용 아파트 두 세대로 구성되어 있습니다. 각 아파트에는 침실 두 개와 욕실 한 개가 있습니다. 상업 공간에는 거리 쪽을 향한 천장 높이의 대형 쇼윈도창이 있어 높은 가시성과 풍부한 자연광을 제공합니다. 기본 마감 상태로 인도되어 용도에 맞게 자유롭게 공간을 꾸밀 수 있습니다. 일부 지하 공간은 추가 창고로 활용할 수 있으며, 내부 계단과 외부 빌코 도어를 통해 물품 적재 및 배송이 가능합니다. 코트 스트리트 그로서스, 루칼리, 카푸토스 파인 푸즈 등 동네 인기 매장과 가까우며, 홀푸드 마켓과 주변 고와너스 재개발 지역, F 및 G 노선 지하철을 편리하게 이용할 수 있습니다. 상업 및 주거 임대 수익을 함께 기대하는 투자자나 교통이 편리한 브루클린 지역에 사업체를 마련하려는 실사용자에게 좋은 기회입니다.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.