*전체 자료는 요청 시 제공됩니다.*

브루클린에서 가장 확고하게 자리 잡은 상업 지구 중 하나에 위치한 486 Court Street는 안정적인 수익과 장기적인 상승 잠재력을 함께 갖춘 입지 우수 복합용도 자산입니다. 이 부동산은 다변화된 주거 및 리테일 임차인 구성, Court Street의 핵심 입지, 그리고 보호 혜택이 적용되는 세금 등급 2B를 바탕으로 안정적인 현금흐름, 지역적 매력, 자산 가치 상승에 초점을 둔 투자 프로필을 제공합니다.

현재 임대료는 안정적인 수익을 창출하며, 공실 발생 시 시장 수준에 가까워질 수 있어 대규모 재배치 없이도 신중한 밸류애드 기회를 제공합니다. NOI를 높이는 데 필요한 자본 투입이 제한적인 만큼, 이 부동산은 즉각적인 수익률과 내재된 상승 잠재력을 동시에 제공합니다. 이는 브라운스톤 브루클린의 핵심 지역에서 점점 더 찾아보기 어려운 조합입니다.

모든 면적과 치수는 대략적인 수치입니다. 일부 이미지는 설명을 위한 목적으로 디지털 보정 또는 가상 스테이징이 적용되었을 수 있습니다. 실제 부동산의 특징, 마감재 및 상태는 이미지와 다를 수 있습니다.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.