הזדמנות להשקעה בנכס מעורב או לרכישה לשימוש עצמי בקרול גארדנס, ברוקלין. הבניין המסחרי־מגורים ממוקם לאורך רחוב קורט וכולל שטח מסחרי בקומת הקרקע, בגודל של כ־1,800 רגל רבועה, ומעליו שתי דירות מגורים, שבכל אחת מהן שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. בחזית השטח המסחרי חלונות ראווה גדולים המשתרעים מהרצפה עד התקרה ופונים לרחוב, ומספקים נראות גבוהה ואור טבעי רב. הנכס נמסר במצב „ונילה בוקס”, המאפשר גמישות בהתאמה אישית. במרתף חלקי יש שטח אחסון נוסף, עם גישה באמצעות מדרגות פנימיות ודלתות בילקו חיצוניות, המאפשרות פריקה ואספקה. בקרבת מקומות אהובים בשכונה, ובהם Court Street Grocers, Lucali ו־Caputo’s Fine Foods, וכן גישה נוחה ל־Whole Foods Market, לאזור ההתחדשות העירונית של גוואנוס ולקווי הרכבת התחתית F ו־G. הזדמנות למשקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסה משילוב של מסחר ומגורים, או למי שמעוניינים להשתמש בנכס בעצמם ולהקים עסק בשכונה מקושרת היטב בברוקלין.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.