Добро пожаловать по адресу 512 Court Street — редкое многофункциональное предложение в самом сердце района Кэрролл-Гарденс, Бруклин.

Это кирпичное трехэтажное здание включает коммерческое помещение на первом этаже и две просторные жилые квартиры с тремя спальнями каждая, расположенные выше. Объект предлагает отличный доходный потенциал как для инвесторов, так и для конечных владельцев. Каждая часть здания имеет отдельные коммуникации, а коммерческий арендатор в настоящее время оплачивает примерно половину ежегодного налога на недвижимость, а также половину расходов на водоснабжение и канализацию.

Здание построено в 1931 году, его размеры составляют примерно 20 × 50 футов, а общая площадь внутренних помещений — около 3 000 кв. футов; также имеется незавершенный подвал. Объект расположен на участке размером 20 × 80 футов с зоной R6A и обладает значительным потенциалом долгосрочного роста в одном из самых востребованных районов Бруклина.

Коммерческое помещение отличается высокой заметностью и большим пешеходным трафиком вдоль оживленной Court Street, окруженной популярными ресторанами, кафе, бутиками, магазинами и объектами повседневной инфраструктуры района. Благодаря удобному расположению рядом с транспортом, заведениями общественного питания и всеми необходимыми услугами, 512 Court Street представляет собой готовый к эксплуатации многофункциональный объект с практически безграничным потенциалом.

Всем заинтересованным покупателям рекомендуется самостоятельно провести проверку данных, касающихся размеров здания, зонирования и информации об объекте недвижимости.

Феноменальная инвестиционная возможность в престижном районе Кэрролл-Гарденс — этот объект обязательно стоит увидеть, и он долго на рынке не задержится!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!