브루클린 캐럴 가든스 중심부에 위치한 희소성 높은 복합용도 매물, 512 Court Street에 오신 것을 환영합니다.

이 3층 벽돌 건물은 1층 상업 공간과 그 위에 자리한 넓은 침실 3개짜리 주거 아파트 2채로 구성되어 있어, 투자자와 실수요자 모두에게 뛰어난 수익 잠재력을 제공합니다. 각 유닛은 공과금이 별도로 부과되며, 현재 상업 임차인은 연간 부동산 세금의 약 절반과 수도 및 하수도 비용의 절반을 부담하고 있습니다.

1931년에 지어진 이 부동산은 약 20피트 x 50피트 규모이며, 미완공 지하실을 제외하고 약 3,000제곱피트의 실내 공간을 제공합니다. R6A 용도지역의 20 x 80피트 대지에 자리한 이 매물은 브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 장기적으로 상당한 가치 상승 가능성을 갖추고 있습니다.

상업 공간은 활기찬 Court Street를 따라 높은 가시성과 풍부한 유동인구의 혜택을 누리며, 인기 레스토랑, 카페, 부티크, 쇼핑 시설 및 다양한 지역 편의시설로 둘러싸여 있습니다. 교통, 식당 및 일상적인 편의시설을 편리하게 이용할 수 있는 512 Court Street는 무한한 잠재력을 지닌 즉시 운영 가능한 복합용도 자산입니다.

모든 관심 있는 매수자는 건물 면적, 용도지역 및 부동산 정보에 대해 직접 실사를 진행하시기 바랍니다.

캐럴 가든스 최고의 입지에서 만나는 탁월한 투자 기회입니다. 반드시 확인해야 할 매물로, 오래 시장에 머물지 않을 것입니다!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!