코블 힐 중심부에서 보기 드문 복합용도 투자 기회입니다. 코트 스트리트와 보럼 플레이스 사이의 애틀랜틱 애비뉴에 위치한 이 4층 건물은 코블 힐 역사 지구 내에 자리하고 있으며, 브루클린에서 가장 오래되고 건축학적으로 보호받는 지역 중 하나에서 주거 및 상업적 잠재력을 모두 제공합니다.

이 부동산은 주거 유닛 3개와 상업 공간 1개로 구성되어 있으며, 22’ x 80’ 규모의 대지에 총 약 4,708제곱피트의 연면적을 갖추고 있습니다. 용도지역은 R6 / C2-3이며, 탄탄한 지역 인구통계, 꾸준한 유동 인구, 그리고 매물이 제한적인 시장에서의 장기적인 안정성이 강점입니다.

트레이더 조스, 반스앤드노블, 브루클린 브리지 파크까지 도보로 이동할 수 있는 탁월한 입지를 자랑하며, 코블 힐과 브루클린 하이츠 전역의 부티크 상점, 유명 레스토랑, 다양한 생활 편의시설도 가까이 이용할 수 있습니다.

거주자들은 인근의 여러 지하철 노선과 대중교통을 통해 맨해튼으로 편리하게 통근할 수 있습니다.

잘 관리되어 있으며 안정적인 수익과 장기적인 상승 잠재력을 갖춘 이 자산은 투자자, 실사용자 또는 부동산 보존위원회(LPC) 승인을 전제로 한 부티크 재개발 전략에 매우 적합한 탁월한 기회를 제공합니다.

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.