コブル・ヒルの中心部に位置する、希少な複合用途投資物件です。コート・ストリートとボーラム・プレイスの間のアトランティック・アベニュー沿いに位置するこの4階建ての建物は、コブル・ヒル歴史地区内にあり、ブルックリンでも特に歴史があり、建築的な保護が重視されている地域において、住宅用途と商業用途の両方の可能性を備えています。

本物件は、住宅3戸と商業スペース1区画で構成され、22フィート×80フィートの敷地に、合計約4,708平方フィートの床面積を有しています。用途地域はR6／C2-3で、良好な地域人口統計、安定した歩行者通行量、そして物件の流通が少ない市場における長期的な安定性という恩恵を受けています。

Trader Joe’s、Barnes & Noble、ブルックリン・ブリッジ・パークをはじめ、コブル・ヒルおよびブルックリン・ハイツ一帯のブティック小売店、評価の高い飲食店、各種生活利便施設へ短時間でアクセスできる、非常に恵まれた立地です。

複数の近隣地下鉄路線や交通手段を利用でき、マンハッタンへの通勤も短時間で済みます。

良好に維持管理され、安定した収益と長期的な成長余地を備えた本物件は、投資家、自己利用者、またはブティック型の再開発を検討する方にとって、優れた投資機会です。なお、再開発にはニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）の承認が必要となる場合があります。

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.